Emplacement idéal pour ces locaux commerciaux/professionnels. Dans un secteur prisé et sur un axe très passant de la métropole Lilloise, la patientèle et la clientèle auront un accès facile par la route et les transports en commun (tram, bus et métro). Des places de parking en face des locaux sont à disposition. Ces locaux sont en rez de chaussée et d’une superficie d’environ 227m². Ils sont composés d'au moins huit cellules ou bureaux, de plusieurs entrées, d’une salle d’attente et d’un coin cuisine. Deux petites cours intérieures viennent parfaire ce bien. Rénové totalement en 2016, ces locaux offrent un potentiel de loyer entre 40000€ et 50000€ par an pour les investisseurs. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € HT + 4 050 € TVA, soit 454 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 429 750 € HT + 0 € TVA, soit 429 750 € TTC Honoraires d'agence : 20 250 € HT + 4 050 € TVA, soit 24 300 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 0698107043, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835

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