Situé à Villelongue-d'Aude, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune. Le village est également réputé pour sa qualité de vie agréable et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entrepreneurs et les clients potentiels. Côté extérieur, il offre la possibilité d'un stationnement facile grâce à un parking situé à proximité. De plus, des aménagements supplémentaires pourraient être envisagés pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants. D'une surface de 100 m², ce local commercial se compose d'un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses dimensions généreuses, cette pièce peut être adaptée selon les besoins et les attentes des futurs propriétaires. Sa construction récente en 2019 garantit également une infrastructure moderne et fonctionnelle. Un espace cuisine équipée, un bar avec accès PMR et une grande salle. Matériel et agencement état neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 22 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 23 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 17 000 € HT + 0 € TVA, soit 17 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (35.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116

Situé à Villelongue-d'Aude, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette charmante commune. Le village est également réputé pour sa qualité de vie agréable et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu attrayant pour les entrepreneurs et les clients potentiels. Côté extérieur, il offre la possibilité d'un stationnement facile grâce à un parking situé à proximité. De plus, des aménagements supplémentaires pourraient être envisagés pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants. D'une surface de 100 m², ce local commercial se compose d'un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses dimensions généreuses, cette pièce peut être adaptée selon les besoins et les attentes des futurs propriétaires. Sa construction récente en 2019 garantit également une infrastructure moderne et fonctionnelle. Un espace cuisine équipée, un bar avec accès PMR et une grande salle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 2 640 € TVA, soit 134 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 118 800 € HT + 0 € TVA, soit 118 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116

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