A vendre FONDS DE COMMERCE, traiteur spécialisé italien, situé en plein centre de la ville de Verrières-le-Buisson, dans une rue dynamique et au fort potentiel commercial, installé depuis près de 20 ans sur un emplacement stratégique. Les équipements sont en excellent état. L'affaire repose sur une clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat. A noter la présence d'un parking public pour la clientèle de passage. Les actuelles conditions d'exploitation présentent de fortes possibilités de développement du CA. La vente du fonds de commerce peut être réalisée conjointement avec l'achat des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 218 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 221 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (10.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Local commercial occupé de plein pied, situé en plein centre de la ville de Verrières-le-Buisson, dans une rue dynamique et au fort potentiel commercial (emplacement N°1), d'une surface totale de 102m2 comprenant : un espace de vente de 36m2, un laboratoire de 15m2, une chambre froide de 5m2, WC ; un sous-sol de 44m2 pouvant également être aménagé en laboratoire et/ou stockage. La boutique est fraichement rénovée ; et l'ensemble est en très bon état. Le rendement locatif est d'environ 8,80% net. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

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