Situé à Venzolasca, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique de la région . Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre un cadre idéal pour les professionnels souhaitant s'implanter dans cette localité animée. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, Venzolasca offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Le local commercial dispose également de caractéristiques extérieures attractives. Un parking un accès indépendant avec ascenseur est disponible pour faciliter l'accès aux clients, offrant ainsi une plus grande facilité d'exploitation. Les locaux sont situés à l'étage, lumineux, traversant. D'une surface habitable de 82 m², ce local commercial offre un espace généreux et polyvalent. La pièce principale est idéale pour accueillir une boutique, un bureau ou un espace de coworking. L'année de construction récente (2024) garantit une structure moderne et fonctionnelle, prête à être adaptée aux besoins spécifiques de l'acheteur. Vendu brut,avec attentes eau, électricité, téléphone, eaux usées. des aménagements intérieurs personnalisés sont donc envisageables pour créer un espace professionnel sur mesure (Devis sur demande)." Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 130 095 € HT + 13 659,98 € TVA, soit 143 754,98 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 123 590,25 € HT + 12 359,03 € TVA, soit 135 949,28 € TTC Honoraires d'agence : 6 504,75 € HT + 1 300,95 € TVA, soit 7 805,7 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal JOLY, Tél. : 06 87 50 20 95, E-mail : pascal.joly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 877 808 873

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