Situé à Vacherauville (55100), ce restaurant bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi un cadre idéal . L'exposition Sud-Est assure une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse toute la journée. La présence d'une terrasse extérieure constitue un atout majeur pour accueillir une clientèle en quête de détente et de convivialité. De plus, la disponibilité de places de parking extérieures facilite l'accès aux clients. Ce bâtiment de 402 m² se compose de 17 pièces, offrant un espace spacieux et polyvalent pour l'aménagement du restaurant et de l'appartement à l'étage. La toiture en tuile mécanique assure une bonne isolation et une durabilité à long terme, tandis que la façade en parpaing avec une ossature bois apparente confère un aspect authentique et robuste à la propriété. Le fond de commerce inclus dans la vente constitue une opportunité exceptionnelle pour démarrer rapidement une activité commerciale florissante. Au sein de l'établissement, les futurs occupants pourront profiter d'un aménagement intérieur fonctionnel et adapté aux besoins d'un restaurant et d'une habitation. Les multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'agencement, tandis que la surface de 402 m² garantit confort et espace. Avec un appartement à l'étage, cet ensemble immobilier allie harmonieusement vie professionnelle et personnelle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 412 500 € HT + 82 500 € TVA, soit 495 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 391 666,67 € HT + 78 333,33 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

Situé à Vacherauville (55100) dans un cadre paisible à la campagne, cette hotel bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité de ce bien, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à une distance raisonnable des commodités nécessaires. Cette hotel , construit en 2006, s'étend sur un terrain de 1091 m² avec une façade en parpaing et une toiture en tuile plate. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs places de parking extérieure offrant praticité pour stationner. À l'intérieur, ce local de 397 m² propose 16 pièces aménagées en un hôtel de 13 chambres avec salles de bains privatives ; 10 chambres équipées de douche et 3 de baignoire. Trois chambres disposent également de WC privatifs. De plus, l'établissement comprend un espace d'accueil chaleureux et une salle de petit-déjeuner conviviale, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir les visiteurs dans un environnement calme et reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 525 000 € HT + 105 000 € TVA, soit 630 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427

Je vous présente cet ancien cabinet dentaire, facilement aménageable en appartement de deux chambres d'une surface d'environ 80m2 + un local / studio d'environ 18 m2 au sol. Situé au premier étage d'une copropriété de 12 lots. Une spacieuse entrée dessert 5 pièces, dont deux avec balcon et une vue imprenable sur la Meuse et le Quai de Londres! Possibilité de réaliser deux belles chambres, un laboratoire semblable à une cuisine est déjà présent. Alimentation en eau dans plusieurs pièces, wc séparé, il faudra prévoir l'aménagement d'une salle de bains. Convient également à un professionnel cherchant un local, bureau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 99 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 92 000 € HT + 0 € TVA, soit 92 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura HENRY, Tél. : 06 40 12 02 99, E-mail : laura.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 890 473 606

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Bureaux - 5 pièces - 82m²

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