à côté d’un étang et des chemins de promenade, non loin du célèbre site touristique de Brocéliande et à 20 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble immobilier (aux très grande capacités) au grand potentiel. Il se compose de seize T2 d’environ 32m2, quatre T3 d’environ 40 m², une maison de gardien de 70 m² ,pour un total habitable de 733 m2. En annexe un local de stockage, une salle de réception à la construction récente de 180 m² un espace cuisine et toilettes viennent compléter cet ensemble. Douze des vingt bâtis sont à rénover, construction en parpaing avec assainissement aux normes relié à la ville. À l’extérieur, une allée goudronnée dessert toutes les maisonnettes et autour un joli parc paysager de 2 ha 6356 au zonage UT (Urbain Touristique) permet toutes les possibilités d’exploitation, Création d’un centre de vacances, d’un camping, d’une salle de réception avec lieu de couchage, de gîtes classiques ou de location annuelle: ce complexe permet d’envisager toute sortes de rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 600 001 € HT + 4 200 € TVA, soit 604 201 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 579 000,96 € HT + 0 € TVA, soit 579 000,96 € TTC Honoraires d'agence : 21 000,04 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200,04 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin ARGENTINO, Tél. : 06 87 19 56 05, E-mail : benjamin.argentino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 789 862 182

Dans un environnement très prisé de Brocéliande en centre ville, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer rapidement votre activité grâce au stock compris dans la vente (autres activités envisageables, dans ce cas l'affaire serait vendue sans le stock). La clientèle est captée facilement par le passage devant la boutique et l'accès facile à la voie rapide vers Rennes. Le grand marché du dimanche matin est également un atout indéniable. Un site Internet de vente en ligne apporte un débouché supplémentaire intéressant avec des ventes partout en France. Les locaux sont en très bon état, le parking est gratuit. L'activité pourra encore évoluer pour s'adapter à votre projet. Cession droit au bail inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

Idéalement situé à proximité du bourg de Plélan-le-Grand avec un accès très rapide à la voie rapide Rennes/Vannes, ce local commercial de 81m² construit en 2018 bénéficie de belles prestations. De plain-pied, il offre 3 espaces (accueil, bureau et grande salle) ainsi que des grandes toilettes, le tout adapté aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, vous bénéficierez de 6 places de parking dont une place pour personne handicapée et d'un carport. La parcelle dispose d'une surface de 600 m². Les plus : - Locaux très récents sous garantie décennale - Accès à Rennes en 25 minutes - Locaux adaptés PMR - 6 places de parking extérieures dont 1 PMR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 173 295 € HT + 34 659 € TVA, soit 207 954 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 164 630,25 € HT + 32 926,05 € TVA, soit 197 556,3 € TTC Honoraires d'agence : 8 664,75 € HT + 1 732,95 € TVA, soit 10 397,7 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

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