Au cœur de Toulouse, dans un quartier prisé et animé. Vente du fonds de commerce d'un Snacking/ Patisserie, refait à neuf en décembre 2024 !! Chiffre d'Affaires : Près de 1 million d'euros, témoignant du succès de l'établissement. Concept Éprouvé : Snacking/Pâtisserie Espace Fonctionnel : La boutique dispose d'un agencement astucieux Points forts : Ambiance chaleureuse et accueillante pour une clientèle fidèle. Emplacement privilégié En sous-sol, un atelier de préparation entièrement équipé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 425 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 430 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

Offrez à votre activité un cadre de travail exceptionnel dans un environnement calme et agréable, idéalement situé au bord du canal de Brienne, à Toulouse. Ce local professionnel de 450 m² environ conjugue accessibilité, fonctionnalité et qualité d’aménagement. Bénéficiez d’une localisation stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de l’aéroport et à proximité immédiate du périphérique toulousain. L’accès aux transports en commun est optimal avec les lignes de bus L1, L14 et 45, ainsi que la station de métro Compans Caffarelli (ligne B) à quelques pas. Implanté dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseurs et interphone, ce local offre une grande diversité d’espaces professionnels : un bel espace d’accueil , plusieurs bureaux cloisonnés, une grande salle de réunion, des locaux d’archives et un local technique. Il dispose également de sanitaires privatifs, de placards de rangement, d’un baie de brassage et d’un câblage réseau entièrement opérationnel, ainsi qu'une sortie de secours. Ce bien est complété par quatre places de parking privatives en sous-sol, un atout rare en plein cœur de Toulouse, pour un confort maximal des collaborateurs et des visiteurs. Idéal pour les entreprises en quête d’un espace de travail spacieux, bien équipé et parfaitement situé. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 937 000 € HT + 9 370 € TVA, soit 946 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 890 150 € HT + 0 € TVA, soit 890 150 € TTC Honoraires d'agence : 46 850 € HT + 9 370 € TVA, soit 56 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

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