Au cœur de Toulouse, dans un quartier prisé et animé. Vente du fonds de commerce d'une Patisserie/Salon de Thé Chiffre d'Affaires : Près de 1 million d'euros, témoignant du succès de l'établissement. Concept Éprouvé : Pâtisserie/Salon de Thé Espace Fonctionnel : La boutique dispose d'un agencement astucieux Points forts : Réputation établie pour la qualité exceptionnelle des produits. Ambiance chaleureuse et accueillante pour une clientèle fidèle. En sous-sol, un atelier de préparation entièrement équipé Quand la réussite vous tend les bras, il faut la saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 489 000 € HT + 7 824 € TVA, soit 496 824 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 449 880 € HT + 0 € TVA, soit 449 880 € TTC Honoraires d'agence : 39 120 € HT + 7 824 € TVA, soit 46 944 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

En couronne Toulousaine, saisissez l'opportunité de posséder un établissement prestigieux et prospère avec la vente du droit au bail de ce restaurant gastronomique. Affichant un chiffre d'affaires de près de 1 500 000€, ce joyau culinaire offre une expérience gastronomique exceptionnelle et une situation géographique de premier ordre. Points forts : _Atmosphère raffinée, adaptée à une clientèle haut de gamme et moderne. _Configuration flexible pour accueillir divers événements _Terrasse et jardin offrant des options de restauration en plein air uniques 600m², offrant un espace élégant et bien aménagé avec espace d'accueil, de service, de cuisine et de restauration. Egalement 600m² d'annexes en R-1 donnant sur les jardins proposant caves sécurisée, bureaux, stockage et préparation. Le projet d'une vie ! Nous proposons également, avec, la vente des murs au prix de 1.451.613€HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 806 000 € HT + 11 284 € TVA, soit 817 284 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 749 580 € HT + 0 € TVA, soit 749 580 € TTC Honoraires d'agence : 56 420 € HT + 11 284 € TVA, soit 67 704 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

Exclusivité SAFTI Immobilier Situé à 30 minutes au sud de Toulouse, venez découvrir ce magnifique bâtisse datant du 19émé siècle, d'une superficie de 241m2 répartis sur deux étages. Entièrement rénové avec gout et matériaux hauts de gamme en 2019, ce restaurant à conservé le charme architectural de la région ( carreaux de ciments naturels, pierres apparentes et verrières ) tout y alliant sobriété et modernité. Absolument aucuns travaux ne sont à prévoir pour le démarrage de l'activité, ce lieu est idéal pour accueillir une clientèle gastronomique. Bar avec tireuse 6 becs, machine à café 4 percolateurs, espace cocktail, cuisine équipée complète, le lieu à une capacité de 90 couverts en intérieur. En supplément de la terrasse intimiste de 100 m2 à l'arrière du bâtiment, une seconde se trouve sur la place centrale du village via une concession de la maire, où quatre évènements majeurs à forte fréquentations se déroulent annuellement, réunissant les habitants de la région. CA en constante progression, bilans, photographies et informations supplémentaires sur demande Loyer 3000€ HT, possibilité de vente des murs commerciaux N'hésitez pas à me contacter pour toute informations, j'ai à mes côtés l'ensemble des partenaires nécessaires pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 321 000 € HT + 4 494 € TVA, soit 325 494 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 298 530 € HT + 0 € TVA, soit 298 530 € TTC Honoraires d'agence : 22 470 € HT + 4 494 € TVA, soit 26 964 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009

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