Karine DEVILLARD votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose : Proche de GLOS et des AXES ROUTIERS principaux ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ZA dynamique. Le bien vendu est sur un TERRAIN 6000m2 entièrement CLOS et comprenant 2 grands BATIS: un bâti type chalet et un bâti type box pour chevaux. Le local d'environ 291m2 se compose de deux étages. avec : 7 chambres (avec douche italienne + Lavabo + Toilette) Possibilité de restaurant (33 couverts + Terrasse) Le bien dispose d'une chambre froide et d 'une arrière-cuisine. Avantages : > Visibilité élevée pour attirer les clients potentiels. > Emplacement stratégique sur une zone à fort trafic. > Possibilité d'attirer une clientèle diversifiée. > Fort Potentiel Il offre également un grand potentiel pour divers projets d'AMENAGEMENT ou EXTENSION. Achat possible d'un parcelle attenante de 4000m2 avec grand bâti aménagé. Idéal investisseurs, artisans, commercants. Cessation d activité cause retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 800 € HT + 6 162 € TVA, soit 416 962 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 379 990 € HT + 0 € TVA, soit 379 990 € TTC Honoraires d'agence : 30 810 € HT + 6 162 € TVA, soit 36 972 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DEVILLARD, Tél. : 0763741714, E-mail : karine.devillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 991216433

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Local Commercial - 8 pièces - 291m²

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