Taluyers, au sein de la ZAC de la RONZE, dans un Parc d'activité de 14 lots seulement livré fin 2025, accessible par la RD342, à 5 minutes des 7 chemins, proposons locauxx d'activité neuf, en régime VEFA et frais de notaire réduits. Le parc est réparti sur 3 bâtiments d'au moins 150 de surface dont 30 m2 de mezzanine. Possibilité de réunir les locaux pour de plus grand volumes. Les locaux livrés brut de béton, réseaux en attente et équipés de portes sectionnelles( 4m Hauteur) motorisées et de porte palière. Rappels des caractéristiques : - charge 1,5 T/m² et 30 m² en mezzanine bac collaborant (béton), charge 250 kg/m². - Emplacement pour bloc clim avec ventelle en façade. - Tableau électrique tarif bleu. - Arrivée d'eau en attente, 2 évacuations prévues. - Panneaux solaires en toiture pour autoconsommation d'une puissance de 4 kWc, .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 254 925 € HT + 50 985 € TVA, soit 305 910 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 242 178,75 € HT + 48 435,75 € TVA, soit 290 614,5 € TTC Honoraires d'agence : 12 746,25 € HT + 2 549,25 € TVA, soit 15 295,5 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

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