Actuellement loué ce local vous offrira un rendement de 10%!! Locataire sûr cela vous permettra d'investir sans se soucier des impayés. un bien rare. Cette boulangerie génère un chiffre d'affaire de 600k€ et paye un loyer de 2000€ht par mois. A voir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 238 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.18 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

Très belle boulangerie!!! Très bien située en face d'un camping dans une ville touristique, sur axe passant. Venez découvrir ce beau commerce, équipement de qualité en double exemplaire, parking de 10 places. Bonne rentabilité, chiffres d'affaires en hausse depuis la fin du covid. Installé depuis de nombreuses années il bénéficie d'une très bonne réputation. POssibilité d'acquérir les murs en supplément. Affaire solide!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 374 166,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 349 166,67 € TTC Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (7.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

Vous souhaitez ouvrir une maison d’hôtes, faire de l’hôtellerie, ou de l'achat revente après découpe? Ce bien se prête à tous les projets. Situé sur un terrain constructible et piscinable de 4200m² avec vue sur les montagnes, cet ancien hôtel en très bon état est composé: Au rez de jardin vous trouvez un grand salon commun avec cheminée pouvant être aménagé en salon d'accueil, salle de sport, salle de séminaire etc... Une grande cuisine pour préparer des repas de groupe ou à laisser en libre service , un couloir desservant 6 chambres avec accès également par l'extérieur. A l'étage vous trouvez 10 chambres supplémentaires en bon état avec accès intérieur et extérieur. Le tout à 5 min du centre ville d'ax les thermes et à 30 du pas de la case. Un très beau projet à réaliser dans une région très touristiques et en manque de lit en saisonnier comme en résidence principale. Contactez moi pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 503 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 479 000 € HT + 0 € TVA, soit 479 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOUDENEGE, Tél. : 06 65 62 47 93, E-mail : nicolas.goudenege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 518 352 885

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