LE MANS SUD – Fonds de commerce restauration – Plus de 75 places – Terrasse 70 m² – Sous-sol de plus de 150 m²
LE MANS SUD – Fonds de commerce restauration – Plus de 75 places – Terrasse 70 m² – Sous-sol de plus de 150 m²
Une belle opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement équipé, bénéficier d'un emplacement visible et développer leur propre concept !
Situé dans le secteur recherché du Mans Sud, sur un axe à fort passage, découvrez ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant.
Actuellement exploité en restauration à spécialités tunisiennes, cet établissement offre de beaux volumes, une cuisine professionnelle équipée, une grande terrasse et surtout plus de 150 m² supplémentaires en sous-sol, à aménager selon votre projet.
Un emplacement stratégique et une belle visibilité commerciale
Implanté sur un axe passant du Mans Sud, l'établissement profite d'une façade commerciale avec une grande vitrine d'environ 7 mètres linéaires, assurant une visibilité appréciable depuis la rue.
Le secteur bénéficie également d'une dynamique de développement avec les aménagements urbains et l'arrivée annoncée du bus Tempo.
Sa proximité avec le Parc des Expositions du Mans constitue un atout supplémentaire pour capter une clientèle variée, notamment lors des événements et manifestations.
Une belle capacité d'accueil, à l'intérieur comme à l'extérieur :
L'établissement dispose d'une spacieuse salle de restauration d'environ 80 m², actuellement aménagée avec 21 tables et plus de 50 places assises.
À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 70 m² permet d'accueillir plus de 25 personnes supplémentaires, idéale pour développer l'activité aux beaux jours.
Au total, une capacité d'accueil de plus de 75 places assises, offrant de belles possibilités pour une activité de restauration sur place.
Un espace caisse d'environ 11 m² complète la partie accueil, avec notamment une machine à café professionnelle CONTI quasiment neuve.
Les sanitaires comprennent un WC suspendu, une vasque et un espace change bébé.
Une cuisine professionnelle équipée pour faciliter votre installation :
Véritable atout pour une reprise d'activité, la cuisine professionnelle d'environ 30 m² dispose d'un équipement complet :
- Grands plans de travail professionnels.
- Équipements de cuisson gaz 4 et 6 feux.
- Four et lave-vaisselle professionnel.
- Plusieurs réfrigérateurs et saladettes réfrigérées avec bacs.
- Toaster et grillade sur pierre de lave.
- Matériel à pizza.
- Hottes professionnelles avec moteurs.
- Friteuse simple et friteuse double.
- Plan de travail mobile.
- Nombreux rangements et équipements complémentaires.
Une arrière-cuisine d'environ 14 m² vient compléter cet espace avec des congélateurs, de nombreux placards, un four professionnel récent ainsi qu'une chambre froide d'environ 5 m².
Un ensemble permettant d'envisager une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, sans avoir à constituer entièrement un nouvel équipement professionnel.
PLUS DE 150 M² SUPPLÉMENTAIRES EN SOUS-SOL : UN POTENTIEL RARE !
C'est l'un des principaux atouts de cet établissement !
En complément des surfaces actuellement exploitées, le fonds bénéficie de plus de 150 m² en sous-sol, aujourd'hui non aménagés et non exploités.
Cet espace dispose de deux accès : un accès indépendant ainsi qu'un accès direct depuis le restaurant.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais cette surface supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives selon votre projet :
- Développement de l'activité existante.
- Création d'espaces de stockage ou de préparation.
- Aménagement de surfaces professionnelles complémentaires.
- Développement d'un nouveau concept ou d'une activité indépendante.
Le tout sous réserve de faisabilité technique, des droits attachés au bail et des autorisations administratives nécessaires.
Un véritable potentiel pour un professionnel souhaitant voir plus grand et faire évoluer son activité !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Emplacement sur un axe passant du Mans Sud
Belle visibilité avec environ 7 mètres de vitrine
Plus de 75 places assises, intérieur et extérieur
Salle de restauration d'environ 80 m²
Grande terrasse d'environ 70 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Arrière-cuisine et chambre froide
Machine à café CONTI quasiment neuve
Plus de 150 m² supplémentaires en sous-sol
Double accès au sous-sol, dont un indépendant
Proximité du Parc des Expositions du Mans
Possibilité de développer un nouveau concept de restauration
Un établissement prêt à accueillir votre projet !
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle, développer une nouvelle spécialité culinaire ou créer votre propre concept de restauration, cet établissement offre une base de travail intéressante grâce à son emplacement, sa capacité d'accueil et ses équipements professionnels.
Son véritable avantage réside également dans ses possibilités d'évolution, notamment grâce aux plus de 150 m² supplémentaires en sous-sol.
Une opportunité à découvrir pour les professionnels de la restauration, les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant développer une activité dans le secteur du Mans Sud.
Vous avez un projet ? Venez découvrir le potentiel de cet établissement !
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements sur les conditions de cession, les équipements et les possibilités d'exploitation, ou pour organiser une visite.
Cession du fonds de commerce uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 0603872411, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373
