A 60 km de Bordeaux, un vignoble de 12 hectares, en diffus, cru artisan, HVE4, comportant des infrastructures d'exploitation récentes de 600 m2 avec bureau/salle de dégustation, cuvier équipé, un chai à barriques 180 hectolitres, local de stockage de bouteilles, dépendances. Le matériel n'est pas compris dans le prix de présentation et fera l'objet d'un inventaire séparé. Dossier sur demande après entretien préalable suivi d'une visite à organiser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 757 000 € HT + 151 400 € TVA, soit 908 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 727 000 € HT + 145 400 € TVA, soit 872 400 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 0628424301, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829 599 299

Situé au coeur du médoc dans la commune de Lesparre, ne tardez plus pour visiter ce local commercial, d’une surface totale de 450m2 (dont 220 en surface de vente) sur un terrain de 5800 m2. Ce bien, composé des murs ainsi que du fond de commerce vous est proposé libre de toute occupation le jour de la reprise. Prendre possession de l’ensemble, c’est la possibilité de créer le commerce que vous désirez. Très bien tenu par les propriétaires actuels, il ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa capacité de stockage, et son emplacement facile d’accès. Ce local est composé de 2 bureaux, d’un atelier, d’un espace de vente avec véranda, d’une réserve au RDC, une autre à l’étage, et d’un WC. Un Parking de 40 places permet d’accueillir facilement de la clientèle. Pour un maximum de visibilité, une vitrine de 3,30 mètre ainsi que la véranda sur une longueur de 3,40 mètre donne sur la rue. Contactez moi sans plus attendre et venez découvrir cette belle opportunité d’affaires! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € HT + 8 720 € TVA, soit 553 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 501 400 € HT + 0 € TVA, soit 501 400 € TTC Honoraires d'agence : 43 600 € HT + 8 720 € TVA, soit 52 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Situé au coeur du médoc dans la commune de Lesparre, ne tardez plus pour visiter ce local commercial, d’une surface totale de 450m2 (dont 220 en surface de vente) sur un terrain de 5800 m2. Ce bien, composé des murs ainsi que du fond de commerce vous est proposé libre de toute occupation le jour de la reprise. Prendre possession de l’ensemble, c’est vous donner la possibilité de créer le commerce que vous désirez, sans contrainte. Très bien tenu par les propriétaires actuels, il ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa capacité de stockage, et son emplacement facile d’accès Ce local est composé de 2 bureaux, d’un atelier, d’un espace de vente avec véranda, d’une réserve au RDC, une autre à l’étage, et d’un WC. Un Parking d’environ 40 place permet d’accueillir facilement de la clientèle. Un Parking supplémentaire est également disponible en face du local. Pour un maximum de visibilité, une vitrine de 3,30 mètre ainsi que la véranda sur une longueur de 3,40 mètre donne sur la rue. Un puits de forage vient compléter ce bien. Pour un maximum de discrétion auprès de leur clientèle, des photos ainsi que des informations complémentaires pourrons vous être envoyées sur demande. Contactez moi sans plus attendre et venez découvrir cette belle opportunité d’affaires pour celles et ceux qui aiment entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

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