Venez découvrir cette opportunité avec la vente des murs d'un restaurant idéale pour les passionnés de la restauration avec un loyer généré par le locataire exploitant le fonds de commerce. Ce bien est édifié sur un terrain spacieux de 1065 m² offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699

Situé à Échiré (79410), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et en plein essor. Proche des axes routiers principaux, il offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Les commodités telles que les commerces et les services se trouvent à proximité immédiate, garantissant praticité et accessibilité pour les clients et les employés. Construit en 2001 sur un terrain de 1200 m², ce local commercial se compose d'un entrepôt/atelier spacieux de près de 400 m², idéal pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants. Doté d'une surface habitable de 392 m² répartis en 5 pièces, il offre un espace polyvalent pouvant s'adapter à diverses activités commerciales ou artisanales. Sa conception moderne et fonctionnelle en fait une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 255 000 € HT + 51 000 € TVA, soit 306 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 239 700 € HT + 47 940 € TVA, soit 287 640 € TTC Honoraires d'agence : 15 300 € HT + 3 060 € TVA, soit 18 360 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

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