En exclusivité venez découvrir ce superbe ensemble immobilier (à vocation commerciale) de 410 m 2 de plain pied. Parfaitement situé à l'entrée de la "capitale" économique de l'île d’Oléron, il bénéficie d'un emplacement et d'une visibilité exceptionnelle. Édifié sur un terrain de 1131 mètres carrés sur l'axe principal de l’île, il dispose de très belles surfaces vitrées, d'une véranda style verrière et d'un grand parking. En parfait état, cet ensemble bâti exploitable en une ou plusieurs cellules saura à coup sûr vous séduire, et vous attend pour accueillir votre projet. Oléron la Lumineuse tant recherchée pour sa qualité de vie environnementale, Cet espace unique est situé au centre de l’île d’Oléron dotée de nombreuses forêts de pins, de dunes et de plages, ses réserves. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce superbe bâtiment et ses insoupçonnables possibilités de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 041 150 € HT + 8 683,19 € TVA, soit 1 049 833,19 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 997 734,04 € HT + 0 € TVA, soit 997 734,04 € TTC Honoraires d'agence : 43 415,96 € HT + 8 683,19 € TVA, soit 52 099,15 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

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