A Saint-Paul-lès-Dax, ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique au cœur d'une ville dynamique, offrant un cadre attractif pour tout type d'activité professionnelle sauf restauration. Proche des commodités et des axes de communication, ce quartier prisé assure une bonne visibilité et un fort potentiel de clientèle, ainsi qu'un bon rendement locatif. Idéal pour le développement d'une entreprise ou un investisseur. Vente des murs de ce local commercial vacant d'environ 38 m², qui se compose de deux pièces: un espace d'accueil et un bureau séparé, ainsi qu'un WC avec lave-main et 3m de vitrine pour une bonne visibilité au RDC. Il est équipé de la climatisation réversible et de la fibre. Des places de parking gratuites sont disponibles tout autour de la place où se trouve ce local dans une résidence de 2006. Parfait pour démarrer ou développer une activité commerciale, il représente une opportunité à saisir pour tout entrepreneur en quête d'un espace fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 100 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 100 € HT + 0 € TVA, soit 89 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

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Local Commercial - 2 pièces - 38m²

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