Pays Royannais, belle opportunité ! Je vous invite à venir découvrir ce bel outil de travail clés en main sans aucun travaux à prévoir, vous permettant d'exercer votre métier de restaurateur dans un cadre privilégié face à la mer ! Capacité de 140 couverts environ : salle intérieur + Terrasse de 120m2. Espace de production tout équipé (cuisine + bar) et un espace cave + stockage permettant de travailler de façon confortable. Un potentiel de développement vous sera exposé lors de la présentation du dossier de reprise. Vous disposerez également d'une licence 4 et d'une place de parking privative. Me contacter pour en savoir plus ! EBE corrigé : 140 000€ ; Loyer : 48 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 646 000 € HT + 9 044 € TVA, soit 655 044 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 780 € HT + 0 € TVA, soit 600 780 € TTC Honoraires d'agence : 45 220 € HT + 9 044 € TVA, soit 54 264 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Charente Maritime, à Vendre, fonds de commerce d'une boutique de vêtement estival et mailloterie "Femmes & Hommes", surface professionnelle environ 140m2 (intérieur/extérieur) + réserves 80m2, une dizaine de marque sont proposées, avec un emplacement idéal en plein cœur d'une station balnéaire. Actuellement ouvert du 6 mois de l'année (Avril/Septembre), possibilité d'ouvrir à l'année ! Fort potentiel de développement, CA moyen depuis 3 ans = 190K Bail en cours : Loyer + Charges = 1775€/mois Le stock sera à reprendre par l'acquéreur est évalué au moment de la cession. Alors si vous souhaitez reprendre une affaire en bord de mer...contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 122 000 € HT + 2 440 € TVA, soit 124 440 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 800 € HT + 0 € TVA, soit 109 800 € TTC Honoraires d'agence : 12 200 € HT + 2 440 € TVA, soit 14 640 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

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