A St Martin de Queyrières, local commercial d'environ 150m² au bord de la Nationale, très bonne visibilité et nombreux passages. Situé dans une zone artisanale, industrielle et commerciale, ce local commerciale offre la possibilité de créer bureux + show room. A voir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 311 000 € HT + 4 976 € TVA, soit 315 976 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 286 120 € HT + 0 € TVA, soit 286 120 € TTC Honoraires d'agence : 24 880 € HT + 4 976 € TVA, soit 29 856 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LE DORAN, Tél. : 06 86 57 83 07, E-mail : stephane.ledoran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 507 869 162

Bienvenue à tous les investisseurs et passionnés d'hôtellerie et de restauration ! Venez découvrir cette incroyable opportunité d'acquérir un fond de commerce hôtel-restaurant de renom situé au cœur de L'Argentière-la-Bessée. ? **Emplacement Privilégié :** Niché dans le charmant village de L'Argentière-la-Bessée, l' établissement bénéficie d'une localisation idéale, attirant tant les touristes avides de découvertes que les habitants en quête d'une expérience gastronomique de qualité. ? **Infrastructure Spacieuse :** Avec une superficie d'environs 600m2, l' établissement offre une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, une terrasse d'été ensoleillée offrant 60 places assises, ainsi que deux studios parfaitement aménagés, idéaux pour une mise en location lucrative. ? **Hébergement Confortable :** Vous trouverez également un appartement de fonction d'environ 70m2, offrant un espace de vie confortable pour le propriétaire ou le gestionnaire, ainsi que douze chambres d'hôtel entièrement rénovées, garantissant un séjour agréable à vos clients. ? **Potentiel Économique :** Avec sa clientèle établie et sa réputation solide, cet établissement offre un potentiel économique remarquable. De plus, la possibilité de développer les activités de restauration et d'hébergement permet d'explorer de nouvelles opportunités de croissance. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un hôtel-restaurant prospère dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 246 000 € HT + 4 428 € TVA, soit 250 428 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 860 € HT + 0 € TVA, soit 223 860 € TTC Honoraires d'agence : 22 140 € HT + 4 428 € TVA, soit 26 568 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie JOUBERJEAN, Tél. : 0760186483, E-mail : stephanie.jouberjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 752 836 890

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