A vendre situé en zone industrielle, au milieu de nombreuses entreprises, proche des grands axes routiers,et à 5 minutes de la gare TGV , ce fond de commerce raffiné à vocation de restaurant vous permets de dresser 100 couverts jour , avec une salle intérieure soignée et décorée avec goût et une terrasse pour le plus grand plaisir de vos clients. 15 minutes du centre ville. Caractéristiques clés : Capacité de 50 couverts en salle et 50 couverts en terrasse Décoration soignée et ambiance accueillante Grande salle attenante offrant de multiples possibilités Cuisine spacieuse et entièrement équipée Entrée dédiée pour les événements ou réservation de salle surface total 650 m2 Vaste parking pour la clientèle 1350 m2 loyer très contenu 2500€HT La salle principale du restaurant offre une capacité de 50 couverts, la terrasse peut quant à elle accueillir 50 couverts supplémentaires. Cette même terrasse peut être très largement agrandit si besoin. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, favorisant une expérience culinaire agréable et reposante pour les clients. Un atout supplémentaire pour ce fond de commerce , c’est la salle événementielle qui est entièrement équipée , elle va vous permettre d’organiser des spectacles , des mariages, des conférences , ou autre . De nombreuses sociétés ont l habitude de s y rendre…..Grâce à une entrée dédiée, cette salle peut être exploité en lien ou pas de l’activité de la partie restauration. La cuisine, quant à elle, est spacieuse et parfaitement équipée pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants. Elle offre un espace de travail fonctionnel et bien organisé, favorisant une préparation efficace des plats. Un vaste parking est disponible pour accueillir facilement les clients, garantissant ainsi un accès pratique à l'établissement. De plus, l'accessibilité routière depuis l'axe principale menant à valence facilite grandement la captation des automobilistes de passage, augmentant ainsi le potentiel de clientèle. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un restaurant prospère avec des possibilités d'expansion et d'événementiel dans une zone industrielle en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette établissement unique dans la région à offrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 3 250 € TVA, soit 253 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 750 € HT + 0 € TVA, soit 233 750 € TTC Honoraires d'agence : 16 250 € HT + 3 250 € TVA, soit 19 500 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LANDRIX, Tél. : 0681177353, E-mail : nicolas.landrix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 951 596 873

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