A vendre, ce fond de commerce en plein centre de Saint-jean d'Angély, il est utilisé pour la vente de vêtements, prêts à porter, etc.. Son emplacement est intéressant car il est situé dans une rue passante. Sa surface totale totale est de 76m2 décomposée en 2 espaces , la surface de vente 54m2 et l'arrière boutique de 22m2. Le chauffage est au gaz de ville. Possibilité d'acheter les murs également qui comprend un appartement de 54m2. Le loyer est très faible de 466,62 par mois, le bail se termine le 11/09/2025, la taxe foncière payée par la locataire est de 1555 euros. Le chauffage est au gaz de ville. Veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 000 € HT + 12 200 € TVA, soit 73 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 57 950 € HT + 11 590 € TVA, soit 69 540 € TTC Honoraires d'agence : 3 050 € HT + 610 € TVA, soit 3 660 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

A vendre ce fond commerce désignant un restaurant situé en plein cœur du centre ville historique de Saint-Jean d'Angély, l'emplacement est calme et agréable mais vous bénéficiez quand même du passage des piétons. Ce restaurant est apprécié de sa clientèle grâce à sa cuisine simple et raffinée. La superficie totale est de 149m2 env comprenant, 1 cuisine, 1 grande cave en sous sol, WC aux normes PMR et 2 salles de réceptions; 18 places pour la 1ère, 12 pour la 2nde et 30 en terrasse. Le loyer est de 1000 euros TTC. Pour les CA, j'ai les bilans que je communiquerai après le premier contact. Les plus de ce restaurant sont un chiffre a augmenter, possibilité de reprendre l'affaire sans aucun salarié, ET SANS LE MATERIEL, clientèle fidélisée. Pour plus de renseignements veuillez me contacter par téléphone uniquement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 19 000 € TVA, soit 114 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257

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