Ensemble immobilier sous forme de MURS COMMERCIAUX, situé à 5 minutes de la gare d'Elbeuf-Saint Aubin, ainsi qu'à 1h30 en voiture de Paris la Défense : L'ensemble est composé : - Une maison mitoyenne d’un côté d'environ 85m² sur 3 niveaux agencée comme ceci: Rez-de-chaussée / première partie du cabinet : Accueil, salle d'attente, WC, local poubelle donnant accès au sous-sol. Premier étage : Pallier, deux chambres avec chacune un point d’eau (travaux à prévoir) Deuxième étage : pièce pallière avec WC de type sanibroyeur, deux chambres dont 1 avec point d'eau (travaux à prévoir) - D'une extension d'environ 105m² composé de 3 grands bureaux, une pièce technique, un coin cuisine avec salle à manger donnant sur un jardin exposé sud. - D'un local d'environ 20m² en copropriété sous forme de plateau - De 2 places de parking Surface totale de l'ensemble : 210,54m² Ancien cabinet dentaire jusqu'à fin 2024, il sera idéal pour une reprise de cabinet dentaire ou pour un cabinet de kinésithérapie. DPE : E (établi en juillet 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 227 000 € HT + 45 400 € TVA, soit 272 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 215 000 € HT + 43 000 € TVA, soit 258 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (5.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier VIGNERON, Tél. : 0611796193, E-mail : olivier.vigneron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 450 341 524

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Local Commercial - 9 pièces - 210m²

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