Situé à Rocbaron (83136), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique du Var. Très appréciée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants, Rocbaron offre un environnement propice au développement d'activités commerciales. De plus, la proximité des axes routiers facilite l'accès aux clients et aux fournisseurs. Les commerces locaux et les services essentiels sont aisément accessibles, garantissant une bonne visibilité et un flux constant de clients potentiels. Ce local commercial à Rocbaron, construit en 2018, propose une surface de 570m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement pour tout type d'activité professionnelle. Doté de 6 pièces modulables, il bénéficie également de places de parking pour la clientèle. Le terrain de 550m2 disponible constitue un atout pour envisager des extensions ou des espaces extérieurs aménagés selon les besoins. Idéal pour développer ou démarrer votre activité commerciale dans un cadre attractif et fonctionnel, ce bien offre un potentiel indéniable pour un investissement réussi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 008 290 € HT + 14 058,03 € TVA, soit 2 022 348,03 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 937 999,85 € HT + 0 € TVA, soit 1 937 999,85 € TTC Honoraires d'agence : 70 290,15 € HT + 14 058,03 € TVA, soit 84 348,18 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530 863 737

Situé au cœur de Néoules, ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un emplacement dynamique. Notre village situé au sein de la Provence Verte et du Parc Naturel Régional de la Sainte Baume profite d'une atmosphère accueillante et d'un emplacement recherché. Le fonds de commerce "Les Vignes D'Or", d'une surface de 108 m², offre un espace généreux pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes en terrasse et 60 personnes en salle. Doté d'une configuration optimale pour la restauration, cet établissement promet un fort potentiel de développement et de rentabilité. Avec ses installations entretenues et sa capacité d'accueil, ce fonds de commerce constitue une précieuse opportunité pour les investisseurs souhaitant prospérer dans le secteur de la restauration. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information concernant le bien et les modalités de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 293 334 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 296 000,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000,67 € HT + 0 € TVA, soit 280 000,67 € TTC Honoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530 863 737

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