EXCLUSIVITÉ -Carole Chevallier Chafai SAFTI- RESTAURANT. Situé à Reyniès (82370), ce fonds de commerce offre une opportunité unique dans un village dynamique en pleine croissance. Cet établissement jouit d'une position stratégique en tant que seul restaurant du village. Doté d'une licence 3 "boisson" et licence "grande restauration", il est équipé d'une climatisation réversible, offrant ainsi un confort optimal aux clients. De plus, les perspectives économiques sont prometteuses avec le développement incluant un nouvel hôpital et une gare TGV à 6km. La forte affluence devant l'établissement, estimée à 6700 passages par jour, représente un atout majeur pour assurer une clientèle régulière et diversifiée. L'inventaire complet comprend tout le nécessaire pour une exploitation efficace, tel qu'un four à pizza, des chambres froides, des équipements de cuisine professionnels, et une capacité de 50 couverts. Les installations, allant des banquettes aux tables en passant par la vaisselle complète, offrent un cadre accueillant et opérationnel. De plus, les équipements de qualité tels que la sono et les parasols et la terrasse ajoutent un charme supplémentaire à ce lieu propice à la restauration. Ce fonds de commerce allie potentiel commercial et confort pour une exploitation réussie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 000 € HT + 649 € TVA, soit 59 649 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 755 € HT + 0 € TVA, soit 55 755 € TTC Honoraires d'agence : 3 245 € HT + 649 € TVA, soit 3 894 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

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