Locaux commerciaux à vendre en sus du fonds de commerce ou postérieurement à la vente du fonds de commerce.Loyers annuels actuels 50 k€/an.Locaux composés d'une cellule commerciale au RDC , d'une mezzanine, d'un étage -Monte-charge intérieur-Cellules réfrigéres-bureaux-surface de vente -laboratoires- vestiaires-Accès sur galerie marchande et sur parking-Ascenceur .(surface globale 460m² environ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 648 000 € HT + 9 072 € TVA, soit 657 072 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 602 640 € HT + 0 € TVA, soit 602 640 € TTC Honoraires d'agence : 45 360 € HT + 9 072 € TVA, soit 54 432 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Opportunité en or à saisir ! Ce restaurant africain clé en main, au cœur d’une rue très fréquentée, combine forte visibilité, ambiance chaleureuse, et clientèle fidèle. Chiffre d’affaires >120 000 €/an Zéro travaux – matériel en parfait état Licence incluse – pas de frais supplémentaires Proximité immédiate métro, bus et commodités Avec 40 couverts dont 8 en terrasse, une belle vitrine attrayante et une ambiance authentique, vous entrez dans un commerce immédiatement exploitable. Fini les mois de travaux, les investissements lourds ou les incertitudes : ici, chaque euro investi commence à rapporter dès le jour 1. Pertes évitées : Aucun aménagement à financer Aucun délai avant ouverture Aucun risque de démarrage à vide = Des milliers d’euros et des mois de stress économisés Potentiel de croissance élevé : livraisons, soirées à thème, évènements privés... Un vrai bijou pour professionnel ou investisseur lucide. Rentabilité, sécurité et tranquillité d’esprit réunies. Ne laissez pas passer cette affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 900 € HT + 1 778 € TVA, soit 90 678 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 010 € HT + 0 € TVA, soit 80 010 € TTC Honoraires d'agence : 8 890 € HT + 1 778 € TVA, soit 10 668 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MADIN, Tél. : 0612588818, E-mail : thomas.madin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 841645286

En plein coeur de ce quartier historique, fonds de commerce à reprendre entièrement équipé pour de la boulangerie, pâtisserie, snacking (chaud ou froid) mais aussi compte tenu de la densité commerciale pour développer des activités connexes et complémentaires avec la possibilité de contractualiser la fourniture de patons si nécessaire.Magasin de plus de 50m² avec vitrine réfrigérée , laboratoire et champ technique , réserves , vestiaires ( surface globale de plus de 140m²). Proximité Métro B, Joliot Curie et Ligne C2-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 584 € TVA, soit 89 584 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 080 € HT + 0 € TVA, soit 80 080 € TTC Honoraires d'agence : 7 920 € HT + 1 584 € TVA, soit 9 504 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

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