Situé à Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès facile aux transports en commun. Sa proximité avec des écoles, un lycée, un collège et une crèche en font un lieu pratique et attractif pour une activité comme celle de kinésithérapeute par exemple. De plus, l'accès pour les personnes à mobilité réduite est assuré, ce qui ajoute à la praticité de l'emplacement en plein cœur de la ville. À l'extérieur, ce bien dispose d'une place de parking extérieure, offrant ainsi une facilité de stationnement pour le praticien. La construction date de 2018. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une installation immédiate et fonctionnelle pour l'exercice de sa profession. À l'intérieur, ce local commercial de 123 m² se compose d'une très grande pièce, de 2 espaces indépendants, d'un vestiaire avec sanitaire, configuration parfaite pour accueillir une activité libérale. La surface généreuse permet d'aménager facilement un espace de travail confortable et fonctionnel. Avec son agencement pensé pour une utilisation professionnelle, ce bien répondra aux besoins les plus exigeants tout en offrant un environnement de travail agréable et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 520 000 € HT + 104 000 € TVA, soit 624 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 478 400 € HT + 95 680 € TVA, soit 574 080 € TTC Honoraires d'agence : 41 600 € HT + 8 320 € TVA, soit 49 920 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : magali.neveu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

Je vous propose à la vente une fonds de commerce bar tabac presse proche du centre de Rennes, proche du bus et métro. Aucune concurrence, vous avez le monopole de votre activité dans le quartier. Commerce actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7H à 20H. Gros potentiel de développement le week-end. CA d'environ 150000 euros Affaire actuellement géré seul, idéal pour un couple! Je reste à votre disposition pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 219 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 222 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (11.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul-Antoine SAUVET, Tél. : 0684828260, E-mail : paul-antoine.sauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 246 520

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