4 Commerces à vendre, QUIMPER (Tous les codes postaux)

Local commercial Quimper
2- Désignation
Les biens et droits immobiliers ci-après désignés :
Au rez de chaussée de l’ensemble immobilier sus-présenté, à l’angle du bâtiment, un local commercial avec vitrines comprenant un open space, une réserve, un bureau, un sanitaire avec WC.
Tels que lesdits biens existent, s'étendent, se poursuivent et se comportent avec toutes leurs aisances et dépendances, sans aucune exception ni réserve, et sans qu'il soit nécessaire d'en faire plus ample désignation, le PRENEUR déclarant parfaitement les connaître, pour les avoir vus et visités préalablement aux présentes. Il est expressément convenu que les biens forment un tout indivisible.
3- Lots de copropriété.
Les biens objets des présentes forment les lots de copropriété suivants :
1/ LOT NUMERO VINGT TROIS (23)
Une surface destinée à usage de commerces ou de bureaux – Référencé au plan des commerces 3.
Se composant des :
a) Deux mille quatre cent vingt-trois cent millièmes des parties communes générales (2423/100.000èmes).
b) Deux mille quatre cent vingt-trois quatre-vingt-onze trois cent cinquante-sept millièmes des parties
communes générales sans garage (2423/91.357èmes).
2/ LOT NUMERO VINGT QUATRE (24)
Une surface destinée à usage de commerces ou de bureaux – Référencé au plan des commerces 4.
Se composant des :
a) Mille soixante-six millièmes des parties communes générales (1066/100.000èmes).
b) Mille soixante-six quatre-vingt-onze trois cent cinquante-sept millièmes des parties communes générales
sans garage (1066/91.357èmes).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 99 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 92 000 € HT + 0 € TVA, soit 92 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (8.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

Café restaurant
Finistère sud, Cornouaille, clientèle de travailleurs et d'habitués en plein centre bourg, passage, 6 places de stationnement privatifs, un parking public à quelques mètres.
Restauration traditionnelle le midi à laquelle s'ajoute une activité de café.
Une salle d'accueil avec un comptoir, une salle de restauration de 40 places assises, une cuisine, une arrière cuisine, des sanitaires (bientôt refaits), une terrasse de 30 places assises orientée sud/sud-ouest.
Deux salariés, 12.000€ de loyer/an, CA > 170k€ HT
Départ en retraite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 000 € HT + 23 400 € TVA, soit 140 400 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony BATHANY, Tél. : 0661739167, E-mail : anthony.bathany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 531 019 701

Visibilité, Emplacement & Potentiel.
Opportunité à proximité immédiate de Quimper, direction Briec/Landrévarzec, proche Kerlic.

Découvrez ce bien située à seulement quelques minutes de Gourvilly, de la voie expresse et de la clinique de Kerlic, offrant une visibilité optimale pour divers projets (habitation, commerce, investissement locatif, construction)

Ce bien, combine espaces commercial (restauration) et espaces de vie à aménager sur une superficie d'environ 185 m² répartie en 7 pièces, il comprend au rez-de-chaussée un bar, des salles de réception, une cuisine, une réserve et un garage. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées et un débarras, à rénover totalement.

Le terrain attenant de 850 m² dispose d'un puit fonctionnel (actuellement recouvert et non utilisé). Le stationnement y est aisé.

Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation et professionnel ou purement commercial.

A noter que le fonds de commerce peut être vendu en plus des murs, ainsi qu'une Licence IV.
Zonage agricole au niveau du PLU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 263 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 106 315,63 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 999,85 € HT + 0 € TVA, soit 99 999,85 € TTC
Honoraires d'agence : 5 263,15 € HT + 1 052,63 € TVA, soit 6 315,78 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236