Aujourd'hui je vous propose à la vente un fond de commerce, situé au cœur du village de SAINTE CATHERINE DE FIERBOIS à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine et à 20 minutes de Tours qui a pour activité restaurant/bar touristique et gastronomique. Il se compose comme suit : - 1 salle de restauration au Rez-de-Chaussée pouvant servir 30 couverts avec bar, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 1 salle de restauration au 1er étage pouvant servir 40 couverts et un office pour le service (réception par monte plat) - 1 terrasse dédié à la restauration avec 40 places assises - 1 appartement de 50m2 au 2ème étage (T2) avec un bureau indépendant - 1 cave Le nombre moyen de couverts par jour est de 30 couverts/jour en basse saison et de 90 à 100 couverts/jour en haute saison. La fréquentation de l'établissement est en constante évolution en haute saison grâce à la localisation touristique idéale qui est aux portes du camping 5* "Le Parc de Fierbois" Le fond de commerce dispose d'une Licence IV, le bail est de type commercial 3/6/9 pour un loyer 1500€ TTC sans charges. Le restaurant ferme 5 semaines pour congés annuels. Le Chiffre d'affaire est en constante évolution, le mobilier intérieur et extérieur est qualitatif, et toutes les façades du restaurant sont actuellement en cours rénovation dans le respect du patrimoine des monuments de France. Selon votre activité ou enveloppe financière, il est possible d'acheter tous le matériel concernant la partie traiteur (chambre froide, four, véhicule frigorifique),les contrats en cours (mariage etc..) ainsi que les murs commerciaux. L'accompagnement du gérant est possible lors de la reprise, Le prix est en adéquation avec le chiffre d'affaires, la visite de ce bien vous permettra d'orienter vos projets 2023! Une belle opportunité à découvrir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 157 500 € HT + 31 500 € TVA, soit 189 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 149 625 € HT + 29 925 € TVA, soit 179 550 € TTC Honoraires d'agence : 7 875 € HT + 1 575 € TVA, soit 9 450 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

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