Venez vous installer avec les activités commerciales potentielles : Boucherie-Charcuterie-Volaille, Boulangerie-Pâtisserie, Point chaud, Grillades, Sandwicherie, Épicerie ou Centre Auto, Garage, magasin Non-Alimentaire, A 2 pas du lac de Nantua, derrière Intermarché de Port (01460), en zone activité commerciale, Vend Local commercial de 85m2 avec parking de 184m2, plus un T2 de 55m2 (loi CARREZ) avec terrasse de 33m2, Stationnement facile et gratuit, Loyer mensuel du local commercial (1100 € HT), du T2 (480 €), Local équipé de Triphasé, 2 Portes électriques sectionnelles métalliques, Cumulus 300 litres, Toilettes, 2 Mezzanines de stockage, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 179 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 180 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Venez vous installer avec les activités commerciales, idéalement pour les activités Bar, Brasserie, Pizzeria, Restaurant, Évènementiels, Derrière Intermarché, situé à PORT 01460, dans la zone Activités Artisanales, Commerciales et Industrielles, Proche des sorties d'autoroutes de Montréal la Cluse et de Saint Martin du Frêne pour Lyon et Genève, Bâtiment de 194 m2 au sol, très bien situé, rénové (carrelage, plafond, murs, sécurité), une Grande Salle (142 m2), un espace de Cuisine (19,40 m2) et de Plonge (9.10 m2), Toilettes PMR (3,50 m2) avec une Terrasse de 146 m2, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 175 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 000 € HT + 0 € TVA, soit 165 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

En Exclusivité, Proche des sorties d'autoroutes de Montréal la Cluse et de Saint Martin du Frêne pour Genève, Lyon et Paris, Situé dans le quartier prisé du Port (01460), dans la zone Activités Artisanales, Commerciales et Industrielles, ce local bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêt, il offre un cadre dynamique et attractif pour les activités commerciales. Sa situation géographique permet un accès facile, favorisant ainsi le succès des entreprises qui s'y implanteront. Ce local offre un espace généreux pour votre projet. L'année de construction en 1980 témoigne de la solidité et de la durabilité de la structure. Les aménagements intérieurs peuvent être envisagés selon vos besoins et vos préférences, offrant un potentiel d'adaptation à votre activité. Avec ses dimensions et son agencement, ce local est une opportunité pour ceux qui cherchent un espace spacieux et modulable pour leur projet. Entrepôt de 304 m2 au sol avec un portail (refait à neuf en 2023) roulant électrique de 4 m de hauteur, (récemment loué 1.100 € HT / mois) et un local 103 m2 + Mezzanine, une allée d'entrée de 165 m2, sur un cadastre de 572 m2, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

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