Situé au cœur de la ville dynamique d'Oyonnax, ce local commercial bénéficie d'une adresse prestigieuse sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement positionné dans la Plastic Vallée, il offre un accès aisé aux autoroutes menant à Lyon et Genève, à seulement une heure de route. Les commerces, restaurants et services à proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement pour une activité commerciale prospère. Extérieurement, ce bien se distingue par la présence de 22 places de parking, un atout majeur pour une clientèle potentielle. L'espace commercial de 90 m² est doté de bureaux vitrés et compartimentés, de toilettes, ainsi que d'un espace de stockage au sous-sol pour une organisation efficace des activités. Le chauffage basse température au sol et les convecteurs électriques assurent un confort optimal en toutes saisons. À l'intérieur, le local commercial se compose de quatre pièces vitrées, offrant des espaces fonctionnels pour divers aménagements. La surface de 90 m² permet une adaptation flexible aux besoins spécifiques de l'activité commerciale. Actuellement loué avec un loyer attractif d'environ 1000 €, cet espace présente un excellent potentiel pour un investisseur souhaitant un rendement locatif sûr et une localisation stratégique au sein d'un environnement dynamique en plein essor. Taxe foncière 2023 : 1969 €, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1782 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 175 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 178 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 750 € HT + 0 € TVA, soit 159 750 € TTC Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Ce bien comprend un vaste parking de stationnement composé de 22 places, assurant une facilité d'accès et de stationnement pour la clientèle. Avec sa vitrine attrayante, le local commercial situé Cours Verdun (Artère principale de la ville), offre une excellente visibilité depuis la rue, invitant les passants à découvrir l'intérieur de l'établissement. À l'intérieur, ce local commercial de 48 m² se compose d'un grand hall accueillant, d'une pièce équipée d'un évier et de toilettes. Le chauffage au sol basse température assure un confort optimal pour les occupants. Ces caractéristiques font de ce bien un choix idéal pour l'installation d'un commerce, boutique, salon de coiffure, bureau, cabinet médical ou entreprise tertiaire à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. Taxe foncière 2023 : 853 €, Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 82 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 84 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Situé à Oyonnax (01100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Cours Verdun, l'artère principale de la ville. Idéalement implanté dans la dynamique Plastic Vallée, il offre une proximité appréciable avec les accès autoroute menant à Lyon et Genève, et s'avère attractif pour divers types d'activités professionnelles. Ce bien dispose de 22 places de parking, offrant un accès facilité pour la clientèle. D'une surface totale de 132 m², il se compose d'un local commercial de 66 m² avec vitrine, un hall spacieux doté de grands placards, un bureau vitré, un coin cuisine, des toilettes, et un espace de 7 Box de stockage de 67 m² au sous-sol avec accès direct depuis les garages. Le chauffage basse température au sol assure un confort optimal. Ce local de 2 pièces, pensé pour accueillir différents types d'activités commerciales ou professionnelles, convient parfaitement pour l'installation d'une boutique, d'un salon de coiffure, d'un cabinet médical ou d'une entreprise tertiaire. Avec ses aménagements fonctionnels et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique pour développer son activité dans un environnement dynamique et bien desservi. Taxe foncière 2023 : 1257 €, Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 050 € TVA, soit 172 050 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 750 € HT + 0 € TVA, soit 153 750 € TTC Honoraires d'agence : 15 250 € HT + 3 050 € TVA, soit 18 300 € TTC (11.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

CESSION DROIT AU BAIL, Situé à Arbent (01100), ce spacieux Local Commercial offre aux investisseurs une opportunité dans une zone dynamique, à proximité de grandes enseignes et commodités. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée. Ce bien se distingue par ses 50 places de parking, offrant une accessibilité optimale aux clients et aux employés, tout en assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. Les caractéristiques extérieures de ce Local Commercial comprennent une impressionnante surface habitable de 1221 m², comprenant un grand espace de vente de 995 m², des bureaux, des toilettes PMR, deux portes vitrées avec volets métalliques électriques, et une réserve de stockage de 226 m² avec porte sectionnelle. De plus, la façade a été récemment repeinte en 2022, offrant une allure moderne et attrayante. L'aménagement extérieur inclut un vaste parking d'environ 50 places, assurant praticité et confort pour la clientèle. À l'intérieur, ce Local Commercial rénové se distingue par ses finitions de qualité. Les travaux d'isolation, d'électricité, de chauffage, de climatisation, de dalle sol, de crépi intérieur, de bureau et de sanitaires assurent un espace fonctionnel et confortable. De plus, l'équipement en fibre optique garantit une connectivité optimale pour toute activité commerciale moderne. Cet espace polyvalent offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour répondre aux besoins de différents types d'entreprises. Taxe Foncière : 5472 €, Consommation électrique : 3479 € TTC, Gaz : 5875 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501 357 313

Achat-Vente-Location En Exclusivité, à proximité de la sortie d'autoroute d'Oyonnax nord, à une heure de Genève et Lyon, quarante minute de Bourg-en-Bresse. Local idéalement situé sur la commune d'Arbent, implanté sur un terrain de 1280 m². Capacité de stockage d'une surface de 330 m² . Bureau et sanitaire 40 m². Ce bien comprend un appartement de 40 m² au dessus des bureaux. Porte sectionnelle électrique. Isolation des murs et sous toiture. Alimentation en 380 Volts. Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 252 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 750 € HT + 0 € TVA, soit 238 750 € TTC Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

Achat-Vente-Location En Exclusivité, à proximité de la sortie d'autoroute d'Oyonnax nord, à une heure de Genève et Lyon, à quarante minute de Bourg-en-Bresse. Local idéalement situé sur la commune d'Arbent, implanté sur un terrain de 1280 m². Un certificat de faisabilité financière délivré par un(e) Courtier(e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 250 000 € HT + 2 250 € TVA, soit 252 250 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 238 750 € HT + 0 € TVA, soit 238 750 € TTC Honoraires d'agence : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : alain.previtali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584

6 Commerces à vendre, OYONNAX (01100)

Local Commercial - 4 pièces - 104m²

Local Commercial - 2 pièces - 48m²

Local Commercial - 2 pièces - 132m²

Local Commercial - 3 pièces - 1 221m²

Local Commercial - 3 pièces - 410m²

Local Commercial - 2 pièces

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