Idéalement situé au centre d'Orgeval, ce local commercial de 78 m² est une occasion unique pour les entrepreneurs. En plein cœur des rues commerçantes, à proximité de nombreuses places de parking, il comprend un espace boutique de 28 m² avec une large vitrine, et deux arrières boutiques de 25 m² chacune ainsi qu'une entrée de service. Bail (3/6/9) pour ce commerce dont le chiffre commercial est en constante augmentation. Loyer mensuel raisonnable de 1690 € avec provisions pour charges de 70 €. Le local peut accueillir des activités de vente sous réserve d'accord du bailleur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 178 € TVA, soit 123 178 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 110 € HT + 0 € TVA, soit 110 110 € TTC Honoraires d'agence : 10 890 € HT + 2 178 € TVA, soit 13 068 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169

Ancienne tuilerie de XVII siècle, réaménager en bureaux, d'une superficie d'environ 265 m2, sur un terrain de 968 m2. Elle se compose de 6 bureaux de 24 m2, d'une grande et lumineuse véranda (d'environ 80 m2) avec de larges baies vitrées orientées plein sud, donnant sur un magnifique jardin, clos et sans vis à vis. La bâtisse dispose d'une extension avec deux sanitaires, une douche, et une pièce de stockage. Les combles, aménageables, d'environ 160 m2 habitables offre un vrai plus. Un permis de construire a déjà été accordé pour leurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 686 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (5.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419

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