Situé à Noailles (60430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation tout en offrant un cadre calme et agréable. La ville dynamique propose toutes les commodités nécessaires à proximité, favorisant ainsi un dynamisme économique et une visibilité accrue pour toute entreprise s'y installant. Sur une surface cadastrale de 1123 m², ce bien comprend un local commercial vitré de 80 m², idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. L'ensemble immobilier dispose également d'un local industriel de 321 m², d'une cour fermée de 350 m², de réserves et d'un garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'exploitation. Cet espace offre également un appartement de 57 m² sans travaux, comprenant 2 chambres, un garage, une cuisine et WC. Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel d'aménagement, séduisant ainsi les investisseurs en quête d'un bien aux multiples facettes et aux nombreuses opportunités d'exploitation. A vos marques, prêts, téléphonez! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 446 000 € HT + 7 136 € TVA, soit 453 136 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 410 320 € HT + 0 € TVA, soit 410 320 € TTC Honoraires d'agence : 35 680 € HT + 7 136 € TVA, soit 42 816 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CAUVIN, Tél. : 0613600072, E-mail : fanny.cauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 527 821 094

Situé dans la charmante commune de Noailles (60430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, cette propriété profite d'une localisation stratégique, facilitant le quotidien de ses occupants. Cet ensemble immobilier de 647.74 m² à Noailles comprend une maison de 96 m² avec un studio attenant de 34 m², un appartement de 57 m² avec garage, une maison de 60 m² avec terrasse, un local commercial vitré de 80 m² incluant cuisine et toilette, ainsi qu'un local industriel de 321.10 m² comprenant réserve, garage et atelier. La cour intérieure de 350 m² offre un espace sécurisé, complété par 4 places de parking et 2 accès. A vos marques, prêts, téléphonez!!? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 780 000 € HT + 10 920 € TVA, soit 790 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 725 400 € HT + 0 € TVA, soit 725 400 € TTC Honoraires d'agence : 54 600 € HT + 10 920 € TVA, soit 65 520 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CAUVIN, Tél. : 0613600072, E-mail : fanny.cauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 527 821 094

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