Située à Nègrepelisse, ce FOND DE COMMERCE offre un EMPLACEMENT IDEAL en bordure de nationale pour une visibilité maximale . Ce fonds de commerce se trouve également à proximité des commerces, offrant ainsi un environnement favorable au développement d'un restaurant prospère. Un vaste terrain offre un grand nombre de stationnements, et d'une spacieuse terrasse pour le plus grand bonheur de vos clients. Ce fonds de commerce est accompagné d'un environnement extérieur propice à l'extension des activités et d'une opportunité unique pour ceux qui cherchent a entreprendre dans un secteur prometteur. L'intérieur du bien se compose de 4 pièces spacieuses et fonctionnelles, dont une cuisine professionnelle avec les équipements suffisants pour démarrer l'activité immédiatement, une salle de restauration de 30 couverts sur une superficie totale de 110m2. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans ce cadre exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644

Situé à Nègrepelisse, ce local commercial, sans copropriété, bénéficie d'un EMPLACEMENT UNIQUE dans cette charmante ville. Proche de toutes les commodités, il offre une accessibilité pratique pour les clients. Son emplacement stratégique lui permet également de bénéficier d'une très bonne visibilité, ce qui en fait un choix attractif pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région. Ce bien est vendu loué. D'une surface habitable de 100 m², répondant aux normes d'accessibilité handicapés, ce local commercial se compose actuellement de 5 pièces. Les aménagements possibles sont nombreux, permettant une adaptation facile en fonction des besoins spécifiques. Il dispose de nombreuses places de parking sur un terrain de 892 m²,offrant ainsi un grand confort aux clients et visiteurs. Avec ses caractéristiques extérieures et intérieures attrayantes, il constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 232 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 500 € HT + 0 € TVA, soit 218 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644

EN EXCLUSIVITÉ, À Nègrepelisse sur une parcelle de 2595 M2 en zone agricole, 2 grands bâtiments professionnels pouvant convenir à tout type de projet à proximité de la D115 en direction de Montauban. Le premier bâtiment est un hangar de 478 M2 électrifié (possibilité de faire une demande pour une arrivée d'eau), une partie du hangar est fermée pour réaliser du stockage sécurisé, aménager des bureaux ou autres... la partie ouverte reste accessible pour recevoir des véhicules, animaux, végétaux, etc. Le deuxième hangar de 150 M2 est ouvert à l'exception d'une partie qui permet d'accueillir des caravanes, animaux etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 114 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 115 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 106 000 € HT + 0 € TVA, soit 106 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (9.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 0661391475, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625

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