Morbier en centre ville et proche de la nature, bel emplacement pour cet entrepôt de 673 m² à moduler, plusieurs entrées et sorties existantes, plus un appartement de deux pièces meublé en excellent état avec courette d'une superficie de 45 m², il est prêt pour la location. D'après la mairie la création de logements est autorisée. Il y a également un terrain de 233 m² attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 1 150 € TVA, soit 116 150 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 250 € HT + 0 € TVA, soit 109 250 € TTC Honoraires d'agence : 5 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 6 900 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JURET, Tél. : 06 72 11 48 63, E-mail : nathalie.juret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-saunier sous le numéro 490 810 405

Situé au cœur des Hauts de Bienne, dans la commune de Morez, ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et commerçant. Idéalement positionné en plein centre, il bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité optimale, garantissant un flux constant de clients potentiels. Les commodités avoisinantes et la présence d'un accès pour les personnes à mobilité réduite renforcent l'attrait de cette localisation pour une activité commerciale ou de restauration. D'une superficie habitable de 120 m² répartie en 4 pièces, cet établissement entièrement rénové en 2019 présente un agencement actuel et fonctionnel, adapté à un salon de coiffure, esthétique et barber. Avec 5 postes de coiffure, 2 postes de barber, une salle dédiée à l'institut de beauté et une autre pour le tatouage, l'espace permet une diversité d'activités dans le secteur de la beauté et de la coiffure. Les résultats probants actuels et le potentiel de reconversion pour d'autres domaines, à l'exception de la restauration, font de ce fonds de commerce une opportunité attrayante et polyvalente pour les entrepreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 61 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 54 000 € HT + 0 € TVA, soit 54 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs TUPIN, Tél. : 0768349095, E-mail : anais.veillet-tupin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 835 340 183

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