Situé au cœur de Montbronn, commune attractive à seulement 56 km de Strasbourg, ce local commercial profite d'un emplacement privilégié. Troisième village le plus peuplé du pays de Bitche, Montbronn offre un cadre rural tout en étant proche de Sarreguemines. Idéal pour investir, ce bien mythique chargé d'histoire ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel. Ce local commercial de 900 m² propose 20 pièces offrant une multitude de possibilités d'aménagements. Anciennement un restaurant, boite de nuit, bar dansant ou encore pizzeria, il peut être transformé en espace de réception, hôtel ou plusieurs commerces. Doté d'une vaste cuisine professionnelle équipée, le bâtiment peut être réhabilité en habitation. Un vaste parking enrobé à l'arrière du bâtiment propose des options supplémentaires, telles que la création de places de parking privatives ou d'une extension. Ce lieu, idéal pour investisseurs, est prêt à accueillir des projets variés et prometteurs. Une étude d'architecte a été réalisé afin de se projeter sur les éventuels possibilités d'aménagement de ce lieu légendaire. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 354 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 329 000 € HT + 0 € TVA, soit 329 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748

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1 Commerce à vendre, MONTBRONN (57415)

Local Commercial - 20 pièces - 900m²

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