Vous cherchez une opportunité clé en main pour développer votre activité ? En exclusivité Fatiha OUKADIR vous propose de découvrir sur la dynamique ville de Thionville, deux fonds de commerce : Salon de coiffure et Institut de beauté – qui bénéficient d'une localisation stratégique, dans un axe très passant et important reliant Thionville à Metz, fréquenté et bordé de diverses entreprises et commerces offrant une excellente visibilité et une accessibilité pour une clientèle potentielle. Caractéristiques principales : 	•	Surface totale : 130 m², répartis en deux cellules commerciales : 	•	60 m² (l'institut de beauté). 	•	70 m² (le salon de coiffure). 	•	Équipements haut de gamme et complets : 	•	Tout le matériel nécessaire pour l’exploitation d’un institut de beauté. 	•	Tout l’équipement pour un salon de coiffure moderne et fonctionnel. 	•	Stationnement facilité : 7 places de parking à disposition pour vos clients. 	•	Accessibilité optimale : Emplacement sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité. Points forts de l’affaire : 	•	Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). 	•	Une douche aménagée. 	•	Un WC indépendant. 	•	Activité en pleine expansion avec un fort potentiel de développement. 	•	Locaux parfaitement aménagés et prêts à l’exploitation immédiate. 	•	Opportunité unique d’exploiter séparément ou de combiner les deux activités pour une offre complète. Ne laissez pas passer cette chance de reprendre une affaire florissante et de bénéficier d’un cadre idéal pour réussir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707

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