Situé au cœur de Machecoul (44270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre-ville, offrant ainsi une visibilité optimale. Ce bien d'une surface habitable de 132 m² est idéalement agencé pour accueillir une activité de Café-Restaurant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration avec bar, une cuisine, des toilettes et une réserve. À l'étage se trouve un appartement de fonction de 47m², comprenant un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau-WC. L'ensemble offre un potentiel commercial et résidentiel intéressant dans un cadre convivial et dynamique. Possibilité également d’acquérir le fond de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 042 € TVA, soit 172 042 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 153 790 € HT + 0 € TVA, soit 153 790 € TTC Honoraires d'agence : 15 210 € HT + 3 042 € TVA, soit 18 252 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

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1 Commerce à vendre, MACHECOUL-SAINT-MEME (44270)

Local Commercial - 3 pièces - 132m²

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