Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité. Situé dans la charmante ville de Lourdes (65100), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité hôtelière et de restauration. Sa proximité avec les lieux de pèlerinage en fait un choix stratégique pour attirer une clientèle variée tout au long de la saison estivale. La renommée de la ville et l'affluence touristique garantissent une visibilité accrue pour ce type d'établissement, offrant des opportunités de croissance et de développement commercial. Le fonds de commerce comprend un hôtel 2* avec 30 chambres en parfait état, répondant aux normes de sécurité en vigueur. De plus, il dispose d'un restaurant et d'un appartement de fonction comprenant 3 pièces, idéal pour un couple gérant l'affaire. Avec une surface habitable de 879 m² sur un terrain de 558 m², cet établissement offre un potentiel certain pour quiconque souhaite s'investir dans le secteur de l'hôtellerie. Les activités autorisées sont variées, allant de l'hébergement à la restauration, offrant ainsi des perspectives d'exploitation polyvalentes pour les futurs propriétaires. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BOURRÉE, Tél. : 0634451417, E-mail : julien.bourree@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 578

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