Situé à Lescar, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville. Proche de toutes les commodités, il offre un accès facile aux commerces, aux services et aux points d'intérêt de la région. La localité de Lescar offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les entrepreneurs désireux de s'établir dans un environnement attractif. Les caractéristiques extérieures de ce bien comprennent un espace dédié à l'activité de bar-brasserie-tabac. Ce local commercial dispose d'une superficie habitable de 200 m², offrant un espace suffisant pour accueillir confortablement les clients. Une attention particulière a été portée à l'aménagement et à l'organisation de l'espace, afin de créer un environnement fonctionnel et attractif pour les activités autorisées. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces, offrant différentes possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques du futur propriétaire. La superficie généreuse offre de nombreuses perspectives pour développer un concept unique et attractif. Avec ses caractéristiques autorisées, ce fonds de commerce représente une opportunité pour les entrepreneurs cherchant à investir dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 000 € HT + 10 831,5 € TVA, soit 184 831,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 165 300 € HT + 9 091,5 € TVA, soit 174 391,5 € TTC Honoraires d'agence : 8 700 € HT + 1 740 € TVA, soit 10 440 € TTC (5.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 0630747767, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482

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