Sur la commune de Le Tourne, située à 20 kms de Bordeaux, 10 mn de l'accès de l'A62, venez investir pour ce local commercial de 68m2 idéalement situé le long d'un axe de circulation majeur, à côté d'un grand parking. Il se compose de deux pièces au rez-de-chaussée qui vous permettent d'avoir deux espaces distincts pour divers projets (bureaux, petit commerce, boutique...). Dans la seconde pièce, vous trouverez un espace modulable en kitchenette qui apporte un véritable plus. L'étage vous laisse encore imaginer plusieurs possibilités (prolongement de l'activité du rez de chaussée, bureaux...) avec ses deux belles pièces dont une avec balcon et cheminée, sans oublier une salle d'eau avec WC intégré très pratique. Une cave de 34m2 et un garage non attenant de 22m2 avec mezzanine (facilement réhabilitable en habitation pour proposer un studio locatif de plus de 30 m²) complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 169 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 159 600 € HT + 0 € TVA, soit 159 600 € TTC Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

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