Au cœur des collines du Beaujolais, le Domaine Jean-Paul Dubost, propriété familiale depuis 1902, offre une occasion rare d’acquérir un vignoble emblématique de Lantignié. Représentant 13 ha de vignes en propriété – dont 3 ha en crus (Moulin-à-Vent, Brouilly, Régnié), 1 ha en Chardonnay et 9 ha en Beaujolais-Lantignié – le domaine produit jusqu’à 100 000 bouteilles sur une vingtaine de cuvées parcellaires. L’exploitation dispose d’une cuverie contemporaine (27 cuves inox thermorégulées), d’un bâtiment ancien de 600 m² (caves, bureaux, logements saisonniers, appartement de 70 m²) et de 12 places de stationnement. L’équipe actuelle (gérant, assistante, salarié) assure une gestion fluide et qualitative. Vente des murs et du fonds, activité saine et réputée, circuits de distribution équilibrés France/Export. Un outil de production prêt à l’emploi, idéal pour un projet de reprise ou de développement en biodynamie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 500 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 1 515 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 425 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 425 000 € TTC Honoraires d'agence : 75 000 € HT + 15 000 € TVA, soit 90 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

Nichée au cœur des collines du Beaujolais, cette propriété emblématique portée par trois générations depuis 1902 vous invite à reprendre le flambeau d’un savoir-faire viticole reconnu. Le Domaine Jean-Paul Dubost, figure incontournable de Lantignié, est aujourd’hui proposé à la vente en rachat de parts sociales. Ce domaine emblématique appartient à la même famille depuis plus de 80 ans et s’étend sur 25 hectares de Crus classés, au cœur des appellations les plus réputées du Beaujolais. 8 hectares de Morgon, dont 2 hectares sur la prestigieuse Côte du Py 5 hectares de Brouilly 3 hectares de Juliénas 3 hectares de Moulin-à-Vent 3 hectares de Régnié 3 hectares de Fleurie 3 hectares de cépages blancs 10 hectares de Beaujolais-Lantignié Le domaine produit une vingtaine de cuvées parcellaires, chacune révélant la singularité de son climat. Parmi elles, Les Cerises d’Antan, un Coteaux Bourguignons original issu d’une parcelle plantée à 50% de cépages bourguignons (Pinot Noir), offre un assemblage rare dans la région. La commercialisation s’effectue exclusivement par les circuits traditionnels, à parts égales entre le marché français et l’export. À l’heure où le Gamay connaît un véritable renouveau — notamment auprès d’une clientèle trentenaire en quête de vins identitaires — ce domaine représente une opportunité rare d’investir dans un terroir dynamique et en pleine valorisation. Superficie totale : 38 hectares 13 ha en propriété foncière 22 ha en fermage 3 ha de terres à planter Cépages plantés : Gamay majoritaire, Pinot Noir, Chardonnay, Viognier, Roussanne Sols granitiques typiques du Beaujolais & microclimat idéal à la maturité des raisins Un outil de production prêt à l’emploi : Vinification saisonnière : vins frais en début d’année, cuvées plus structurées ensuite Cuverie inox thermorégulée, chai fonctionnel, cave de stockage Mise en bouteille régulière & conditionnement artisanal SO2 contrôlé manuellement par œnologue Une équipe expérimentée de 4 employés Activité : Vins & Spiritueux – Tous commerces autorisés Stationnement : 12 places Surface foncière totale : 38 hectares (380 000 m²) Rendement maîtrisé : env. 45 hl/ha pour une qualité constante Situation idéale à proximité de Mâcon, au sein du cru de Lantignié (69430) Une opportunité rare de poursuivre une activité saine et réputée, dans un cadre naturel exceptionnel et avec un fort potentiel de développement en biodynamie ou en export. Dossier complet sur demande. Accompagnement possible à la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 840 000 € HT + 18 400 € TVA, soit 1 858 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 748 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 748 000 € TTC Honoraires d'agence : 92 000 € HT + 18 400 € TVA, soit 110 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

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