95530 LA FRETTE-SUR-SEINE - Georges Ghorayeb vous propose la cession de ce RESTAURANT dans un secteur verdoyant et agréable, à quelques pas de la FUTURE MARINA. Cela vous permettra de réaliser un chiffre d'affaires évolutif avec un accès facile et rapide à Paris centre (Saint Lazare en 20 minutes). Le restaurant dispose d'une grande extraction aux normes, d'une cuisine équipée, d'une grande rôtisserie au feu de bois et à l'étage d'une grande réserve avec douche. Il y a également une possibilité de faire une deuxième salle. À l'arrière du restaurant, une terrasse privée peut accueillir jusqu'à 30 couverts en jardin, et sur l'avant, une magnifique terrasse publique avec vue sur le bord de la Seine peut accueillir jusqu'à quarante couverts. Ce cadre paisible et agréable sera parfait pour les clients locaux, de passage et touristiques. Le bail est de 3/6/9 jusqu'en 2031. Le restaurant est en activité actuellement et a été exploité pendant une dizaine d'années avec un loyer de 867 euros/mois HT. Le prix de cession est de 169 900 euros, avec des honoraires compris à la charge de l'acquéreur. La surface totale est de 100 m² hors terrasse. Facilité de se garer avec des parkings gratuits. Pour visiter et obtenir des renseignements supplémentaires, veuillez contacter Georges GHORAYEB, agent commercial spécialisé en transaction immobilière, RSAC : 921 238 226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 900 € HT + 33 980 € TVA, soit 203 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 156 900 € HT + 31 380 € TVA, soit 188 280 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (8.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

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