A Vendre Murs Commerciaux vides, fond de commerce et appartement. Licence IV. Surface environ 131m2 dont 70m2 en rdc et 51m2 en sous-sol + Studio en rdc de 17m2 refait a neuf. PRIX DE VENTE: 530 000€ frais d'agence inclus. Fonds de commerce du type BAR café avec PMU ET FDJ, LICENCE 4. Situé en angle de rue, avec une belle terrasse bien exposée. Excellent emplacement. Possibilité d'installer une grande extraction car déjà accordée par la copropriété. Grande cave sécurisée pour le stockage, avec montes-charges, python pour la bière pression. Les travaux de toiture, ravalement et embellissement intérieur de l'immeuble sont entièrement payés. Donc aucun frais prévu avant de bonnes longues années. Pas de contrats brasseurs en place. Excellent rapport qualité-prix. Le studio de 17m2, en DPE D, a été refait à neuf, l'isolation et peintures. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 506 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000 € HT + 0 € TVA, soit 470 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

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