Au cœur de la magnifique station de ski de La Clusaz, venez découvrir ce fonds de commerce d'une surface totale de 33,80m2 dans un environnement dynamique et touristique. Idéalement situé et facile d'accès avec un parking gratuit situé à deux pas de ce dernier, il bénéficie d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique en plein centre de La Clusaz. Vous aurez également la jouissance exclusive d'une terrasse d'environ 7m2 exposée Nord, un atout indéniable pour attirer une clientèle à la recherche d'un endroit convivial pour se détendre et profiter du panorama exceptionnel offert par les montagnes environnantes. En plus de l'espace extérieur, ce bien comprend son local commercial principal de 25,70m2 ainsi qu'une réserve à l'arrière boutique de 8,10m2 permettant un stockage adéquat des marchandises comprenant également un wc et un point d'eau. Le fonds de commerce est vendu avec un garage offrant un stationnement pratique pour le propriétaire et son personnel. Vous installer à La Clusaz, c'est bénéficier d'une clientèle fidèle et d'un flux constant de touristes tout au long de l'année dans cette station de renommée internationale. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un fonds de commerce dans l'un des plus beaux sites des Alpes françaises! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. *Exploitation de tous commerces à l'exception de ceux nécessitant une ventilation (restaurant, bar, pressing...) ou entraînant des nuisances non compatibles avec le caractère résidentiel de l'ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 34 000 € TVA, soit 204 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 158 100 € HT + 31 620 € TVA, soit 189 720 € TTC Honoraires d'agence : 11 900 € HT + 2 380 € TVA, soit 14 280 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BACHIRI, Tél. : 06 99 80 69 57, E-mail : virginie.bachiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 877 524 140

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