En parfait état, prêt a être exploité, front de mer Fonds de commerces dans un ensemble immobilier unique en son genre, situé en front de mer sur l'Île d'Yeu. Cet ensemble se compose de deux immeubles offrant des opportunités commerciales et résidentielles intéressantes. Le premier immeuble s'étend sur trois étages et offre une surface totale de 360 m2 aménagée en bar-restaurant. Il est possible d'y aménager des appartements offrant une vue sur la mer. Le deuxième immeuble, d'une superficie de 220 m2 et sa terrasse de 150 m2 permet d'accueillir un grand nombre de personnes pour tout type d'événement, en plus de la restauration. Situé sur l'Île d'Yeu, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer. La vente comprend les fonds de commerce des deux immeubles et leurs licences IV, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sur l'île, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents et les touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 935 000 € HT + 27 090 € TVA, soit 1 962 090 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 799 550 € HT + 0 € TVA, soit 1 799 550 € TTC Honoraires d'agence : 135 450 € HT + 27 090 € TVA, soit 162 540 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DELMAS, Tél. : 0786836792, E-mail : thomas.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 919 142 349

Ensemble immobilier unique en son genre, situé en front de mer sur l'Île d'Yeu. Cet ensemble se compose de deux immeubles offrant des opportunités commerciales et résidentielles intéressantes. Le premier immeuble s'étend sur trois étages et offre une surface totale de 360 m2 aménagée en bar-restaurant. Il est possible d'y aménager des appartements offrant une vue sur la mer. Le deuxième immeuble, d'une superficie de 220 m2, comprend un appartement de 80 m2 au dernier étage offrant une vue panoramique depuis son rooftop. De plus, sa terrasse de 150 m2 permet d'accueillir un grand nombre de personnes pour tout type d'événement, en plus de la restauration. Situé sur l'Île d'Yeu, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer. La vente de cet ensemble immobilier comprend les fonds de commerce des deux immeubles et leurs licences IV, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle sur l'île, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents et les touristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 5 500 000 € HT + 77 000 € TVA, soit 5 577 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 5 115 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 115 000 € TTC Honoraires d'agence : 385 000 € HT + 77 000 € TVA, soit 462 000 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 334

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