Superbe bâtisse à 3 niveaux en plein centre bourg avec possibilité de parkings privatifs sur terrain de 2000m2 pour satisfaire les contraintes du Plui... Sis proche de Sully sur Loire, ce bien représente une belle opportunité pour celui qui veut la saisir. En effet, le rez de chaussée vous propose un restaurant chaleureux(+ 200m2) avec son espace cuisine, chambre froide, cave, son bar, ses 2 salles et sa terrasse extérieure (bail vous rapportant 1000€/mois). Par ailleurs, le fonds de commerce est à vendre également, occasion à saisir ou pas... S'en suit deux plateaux représentant plus de 250m2 habitables. De part sa situation géographique, périmètre Centrale de Dampierre, La Ferté-Saint-Aubin et Lamotte-Beuvron, un projet d'investissement locatif, soit en location meublée touristique ou traditionnelle, est à réfléchir ! Informations plus complètes sur contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 222 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 207 900 € HT + 0 € TVA, soit 207 900 € TTC Honoraires d'agence : 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792 864 621

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