À vendre – Murs commerciaux de 104 m² Loyer perçu 15 600,00 EUR / an, à usage de bar/restaurant – Haute-Indre, à 8 min de Nantes Idéalement situé en bord de Loire, dans le quartier prisé de Haute-Indre, ce local commercial d’environ 104 m² actuellement exploité en bar/restaurant est une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels de la restauration. L’établissement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, face au port de haute Indre et un grand parking Gratuit, à proximité immédiate des transports en commun (BUS TAN) et à seulement 8 minutes du centre-ville de Nantes. Le local se compose de : Au rez-de-chaussée : Un espace café/bar accueillant Une salle de restaurant lumineuse Une cuisine professionnelle Un WC avec lavabo Un escalier menant au sous-sol Au sous-sol : Une cave Un dégagement Une réserve Une chambre froide Ce local, représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un usage commercial direct ou pour une mise en location. ? Points forts : Belle surface de 104 m² Emplacement stratégique en bord de Loire Belle visibilité Grand Parking Gratuit Facilement accessible via les transports en commun À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 237 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 000 € HT + 0 € TVA, soit 223 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

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Local Commercial - 4 pièces - 104m²

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