Local Commercial à vendre à FESSENHEIM de 230m²198 000 € HT

Situé à Fessenheim (68740), ce local avec logement de fonction bénéficie d'un emplacement stratégique dans une charmante commune dynamique. Proche des commerces locaux, et des axes routiers, entre Mulhouse et Colmar et à 10 minutes de la frontière Allemande, Fessenheim offre un cadre agréable pour développer une activité commerciale .
Ce local avec accès direct sur le logement de 65m² , d' une surface de 230m² se compose de 5 pièces, incluant la partie restaurant de 165m² avec cuisine, espace de stockage, sanitaires, bar, une salle pouvant accueillir 70 couverts, et le plus, une cave. Un second accès pour le logement existe par l'extérieur. Quelques travaux de rénovation et modification sont à prévoir pour moderniser, et rafraîchir l'ensemble selon les tendances actuelles. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant investir, dans le secteur de la restauration, avec la possibilité de créer à nouveau comme avant, un lieu convivial et chaleureux, ou tout simplement pour soit même, pour en faire un grand espace de vie. Le chauffage est au Gaz et pour le confort, une climatisation réversible complète le tout en partie restaurant .
A visiter sans plus tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 199 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 188 100 € HT + 0 € TVA, soit 188 100 € TTC
Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905 263 299