Vente d'un chenil (fonds de commerce et murs) spécialisé dans l'élevage le dressage et la pension canine, sur un terrain de 14.200m². Le bien se compose de : Un hangar de 800m² équipé de 32 boxes, comprenant une cour intérieure, un espace nurserie, une salle de soins, un bureau et un grand espace de stockage. Un appartement de 100m² comportant deux chambres, une grande pièce à vivre, une salle de douche et un WC. Un appartement de 50m² comportant deux chambres, un salon, une salle de douche et un WC. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Panneaux photovoltaïques sous bail emphytéotique jusqu'en 2038 rapportant 1.500€ par an. Fosses septiques aux normes Vente du cheptel de chiens en sus (Braques allemands, Braques français et Setters irlandais) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 437 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 441 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CHARVIN, Tél. : 06 10 42 20 17, E-mail : gilles.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 518 282 017

Situé dans un environnement accessible et dégagé, à seulement 7 minutes de la sortie d’autoroute, cet ensemble agricole d’une superficie totale de 2 200 m² se compose de six entrepôts, dont cinq entièrement fermés, équipés de portes sectionnelles automatiques, sur dallage béton armé. Chaque bâtiment est conçu pour répondre aux exigences de stockage et de logistique avec un quai de chargement fonctionnel facilitant la manutention. Le tout est implanté sur une parcelle de 9 059 m², avec un vaste espace de stationnement et manœuvre pour véhicules utilitaires, poids lourds ou engins agricoles. Ce n'est pas suffisant? Possibilité d'acquérir des terres agricoles à proximité immédiate si vous le souhaitez. Atout majeur : une installation de 700 m² de panneaux solaires déjà en place, produisant 100 kWh, offrant un potentiel de rentabilité énergétique à venir non négligeable. Un bien rare sur le marché, pensé pour allier fonctionnalité, surface de stockage et autonomie énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 936 000 € HT + 187 200 € TVA, soit 1 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 898 560 € HT + 179 712 € TVA, soit 1 078 272 € TTC Honoraires d'agence : 37 440 € HT + 7 488 € TVA, soit 44 928 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE, Tél. : 0622062355, E-mail : johanna.lavie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495

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