13 Commerces à vendre, Alpes-de-Haute-Provence (04)

Local 180 m² + T4 – Axe RN96
Idéalement situé sur l’axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d’une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.

Il se compose d’un local commercial d’environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.

À l’étage, un appartement T4 en duplex d’environ 130 m² avec terrasse complète l’ensemble.

Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l’attractivité du bien.

Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI, Tél. : 0661220117, E-mail : loris.arrighi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393

commerce bio clé en main, forte rentabilité.
Investir dans le bio, un secteur d'avenir.
Saisissez l'opportunité de reprendre La Halle Paysanne, commerce bio historique depuis plus de 25 ans à Forcalquier, véritable référence locale avec une clientèle fidèle et régulière. L'affaire affiche un chiffre d'affaires d'environ 455 000 euros, avec une organisation rodée et une équipe en place, autonome et expérimentée.
Le magasin dispose de matériel professionnel en excellent état,( chambres froides, vitrines et véhicule). Emplacement stratégique facilement accessible avec parking gratuit à proximité, loyer attractif de 1200 euros par mois. Les cédants proposent un accompagnement pour faciliter la reprise et assurer une transition sereine. Une véritable affaire clé en main, solide et pérenne, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur en quête de stabilité.
stock non compris dans le prix. local pouvant accueil un autre concept commercial, sous réserve de la destination prévue au bail et de l'accord du bailleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Léa TAUPENAS, Tél. : 0611071265, E-mail : lea.taupenas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 803704105

Local professionnel
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre professionnel dynamique. Proche des commerces, des transports en commun, des parkings et des services, il garantit une grande visibilité pour toute activité commerciale, professionnelle, médicale ou paramédicale.

D'une superficie de 130 m², ce local se compose de 6 pièces fonctionnelles : 4 bureaux, 1 espace archives, 1 salle de repos ainsi que des sanitaires hommes/femmes avec douche. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR), il offre un confort optimal grâce à la climatisation, un système de chauffage au sol et des volets roulants. Chaque bureau est desservi par des prises RJ45 relié à une baie de brassage, le tableau électrique a été refait à neuf.

Idéal pour toute activité professionnelle, ce bien saura répondre aux besoins de professionnels en quête d'un espace de travail bien agencé et pratique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 220 220 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 780 € HT + 4 356 € TVA, soit 26 136 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard BOIN, Tél. : 0774917621, E-mail : gerard.boin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650

Opportunité rare à saisir !
À vendre fonds de commerce d’une épicerie fine idéalement située à Manosque, sur un axe très passant avec parking à proximité, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Cette épicerie fine, spécialisée dans les vins, fromages et charcuteries, a été créée en 2022 et bénéficie d'un agencement bien pensé ainsi que d'une décoration moderne, offrant un cadre agréable pour les clients. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation, cette enseigne affiche des résultats prometteurs, notamment grâce à la vente de plateaux de fromages et de charcuteries, très prisés par la clientèle. L'activité saisonnière est particulièrement florissante, avec une très forte affluence durant les fêtes de Noël. Tous les équipements sont récents et en excellent état, permettant une prise en main rapide. Présence Active sur les Réseaux Sociaux : Une bonne visibilité en ligne qui contribue à attirer de nouveaux clients. Vente est motivée pour des raisons de santé, mais un accompagnement du cédant peut être possible. Local de 146 m² en très bon état, bien agencé, comprenant surface de vente de 100m2 Loyer mensuel : 2 000 € Chiffre d’affaires 2024 : 241 000 € Activité saine avec une clientèle fidèle. Aucun travaux à prévoir

Fort potentiel de développement (produits locaux, cave à vins, paniers gourmands, etc.) Idéal pour professionnel de l’alimentaire, concept store ou investisseur cherchant une affaire clé en main dans une ville dynamique des Alpes-de-Haute-Provence.
Prix : 90 000€ hors stock

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 90 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 81 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Lou JEAN, Tél. : 0667688639, E-mail : lou.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 999750599

Maison avec murs commerciaux à Moustiers-Sainte-Marie
Au cœur du village emblématique de Moustiers?Sainte?Marie, cette maison de caractère profite d’un cadre rare et spectaculaire. Sa situation privilégiée offre une vue directe sur la cascade et les montagnes, un panorama recherché par les amoureux de sites d’exception.
La propriété s’inscrit dans un environnement vivant et prisé, au centre d’un village classé parmi les plus beaux de France, fréquenté toute l’année par visiteurs, randonneurs et amateurs de paysages grandioses.

Partie louée – Activité de restauration en exploitation (environ 433 m²)

La maison abrite une activité de restauration en pleine exploitation, offrant une visibilité immédiate et une rentabilité solide.
Deux baux commerciaux 3/6/9 assurent une occupation sécurisée, avec un loyer mensuel de 6?300 €, idéal pour un investissement patrimonial à forte stabilité.

Les espaces professionnels sont parfaitement structurés :

Sous?sol : local Le Moulin, dédié au stockage

Rez?de?chaussée : salle de café, salle de restaurant, cuisine professionnelle, bureau

Rez?de?terrasse : terrasse exceptionnelle d’environ 200 m², ouverte sur le paysage, avec cuisine, bar et espaces techniques

Un ensemble complet, rare sur le marché, idéal pour une exploitation performante dans l’un des villages les plus touristiques de Provence.


Partie libre – Appartement indépendant (environ 98 m²)

Totalement libre d’occupation, l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante et d’un balcon privatif avec vue dégagée.
À rénover, il offre un potentiel de valorisation remarquable :
location annuelle, location saisonnière, logement de fonction ou projet de rénovation haut de gamme.
Un espace indépendant, idéal pour compléter l’exploitation ou créer une valeur supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 347 150 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 299 999,75 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 150,25 € HT + 9 430,05 € TVA, soit 56 580,3 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia PHILIPPE, Tél. : 0629691979, E-mail : laetitia.philippe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 993608637

FOND DE COMMERCE - RESTAURANT - EPICERIE FINE
Au centre d'Oraison avec parking devant l'établissement, je vous propose ce fond de commerce.
Il se compose d'une pièce intérieur pouvant accueillir 20 couverts, un comptoir permettant la vente de produit ,une cuisine professionnelle équipée et un wc pmr.
Une belle terrasse, avec vidéoprojecteur permet d'accueillir 40 couverts supplémentaire.

Ce local peut servir à l'exploitation de tous commerces.
Le loyer des murs est d'environ 670e/mois et la location de la terrasse ( partie communale) 800e par an.

Très bel emplacement et très bel opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 950 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 550 € HT + 1 110 € TVA, soit 6 660 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MARTINEZ, Tél. : 06 86 22 29 45, E-mail : celine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 891440547