A 30min au nord d'Angers, dans une commune de 3400 habitants, ce bar tabac FDJ est situé dans l'une des deux rues principales. Ce bar a toujours été un lieu très convivial. Il dispose de 25 places assises à l'intérieur sans compter la capacité debout au comptoir et de 20 places en terrasse avec double store banne et bacs végétalisés. Le stationnement est facile. Il est libre de tout contrat. C'est une belle affaire de jour, avec possibilité d'animations en soirée (musique, soirée foot & rugby, fléchettes, Poker sans argent, etc...). Il est possible de développer l'activité snack. Dossier complet sur demande. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 144 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 145 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

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