Ce restaurateur veut prendre sa retraite et vous propose une affaire florissante (voir bilans) qui fonctionne à l'année avec une clientèle régulière et des flux de vacanciers en saison touristique. Cette table gourmande est connue pour sa cuisine traditionnelle et ses spécialités. Située non loin d'Anduze dans un charmant village médiéval, elle propose à la vente : - Son fond de commerce équipé avec une grande salle de 130 m² pouvant accueillir 55 couverts, une cuisine professionnelle aux normes, 2 grandes terrasses extérieures, un studio privatif avec salle d'eau, des équipements sanitaires en bon état, un grand parking, des dépendances (cave, stockage, etc...) - les murs : ce commerce occupe le RDC d'une jolie maison à 2 niveaux , il bénéficie donc en sus d'un appartement de fonction de 100 m² en premier étage composé de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, d'un salon pièce de vie avec cheminée insert et d'une grande terrasse avec vue dominante sur la campagne environnante. Le jardin paysager (parcelle de 1780 m²) dispose d'une piscine qui vient agréablement compléter ce décor. L'ensemble est donc constitué du fond de commerce proposé à 50 000 € TTC et du bien immobilier avec terrain à 449 000 € TTC auxquels s'ajoutent les frais d'agence. Il est toutefois possible d'acquérir le bien sans le fond en renonçant à l'activité et aux équipements professionnels pour utiliser la superficie nue du local en habitation complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 524 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 529 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 499 000 € HT + 0 € TVA, soit 499 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326

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Local Commercial - 7 pièces - 230m²

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