MURS COMMERCIAUX OU PROFESSIONNELS DIJON Local d'environ 80 m² qui comprend un local de 50.3m 2, d'un espace aménagé en sous sol d'environ 22m2, de sanitaire et d'une douche de 5m2 plus un espace de stockage de 3.4m2. L'accès au sous sol se fait par un escalier situé dans le local principal. Chauffage au sol au rdc et au sous sol. Vitrine de 4,80m de linéaire pour une visibilité optimale. Accès par l'arrière du local a un petit espace extérieur permettant de prendre l'air. Secteur Hyper centre. Toutes activités possible : professions libérales, artisanales, bureaux et tous commerces y compris la restauration ! Un conduit d'extracteur est déjà en place. Pour investisseur, locaux pouvant être affectés à l'habitation. A proximité d'écoles, collège, lycée, arrêt de bus Taxe Foncière : 995 € Charges copro : 913 €/an - - Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 2 585,4 € TVA, soit 157 585,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 142 073 € HT + 0 € TVA, soit 142 073 € TTC Honoraires d'agence : 12 927 € HT + 2 585,4 € TVA, soit 15 512,4 € TTC (10.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : 06 86 56 46 66, E-mail : audrey.paquelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082

Secteur toison d'or, A proximité des commodités et du TRAM, ce beau local professionnel de 105 m² se situe au RDC d'une résidence sécurisée. Actuellement configuré en trois spacieuses et lumineuses salles de soins isolées phonétiquement, ce local se compose également d'une salle d'attente, d'un wc et d'une partie privative (cuisine, wc et salle d'eau) ! Avec ses deux entrées, deux caves, une terrasse et 7 places de parking, il est particulièrement adapté pour de nombreuses professions libérales ou pour des bureaux.Ce local est climatisé, adapté PMR et aucun travaux n'est a prévoir ! Si besoin d'une pièce supplémentaire, il est possible de diviser l'une des salles (surface actuelle 30 m² environ) Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 328 500 € HT + 3 285 € TVA, soit 331 785 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 075 € HT + 0 € TVA, soit 312 075 € TTC Honoraires d'agence : 16 425 € HT + 3 285 € TVA, soit 19 710 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COLOMB, Tél. : 06 66 36 62 84, E-mail : pierre.colomb@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 833 111 628

sous offre.DIJON CONGRES, spacieux local commercial d'environ 117m2 comprenant un espace accueil, un espace détente,wc et trois bureaux. Deux terrasses, deux caves et un box double en sous-sol complètent ce bien. Accès Tram devant le local. Possibilité de transformer en deux appartements (changement de destination). Tous commerces sauf nuisances bruit et odeurs. Stationnement possible. Possibilité d'acquérir un autre garage boxé en sous-sol sur demande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 247 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 232 500 € HT + 0 € TVA, soit 232 500 € TTC Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (6.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

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